Ceny z aktów notarialnych · 01.2025-12.2025
Janowiecka 9A, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
13 431 zł/m²
131 transakcji
Rynek pierwotny
13 419 zł/m²
126 od dewelopera
Rynek wtórny
16 630 zł/m²
5 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
43 m²
mediana ceny 583 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 863 a 13 889 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 431 zł/m², czyli o 14% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 131 | 126 | 13 431 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 | 27,4 m² | 13 774 | 403 000 zł |
| 2 | 69 | 43,2 m² | 13 534 | 573 000 zł |
| 3 | 25 | 63,6 m² | 12 863 | 811 000 zł |
| 4+ | 14 | 76,7 m² | 11 720 | 889 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 2 | 43 m² | 17 340 | 750 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 2 | 41 m² | 18 000 | 730 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 3 | 72 m² | 16 630 | 1 205 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 57 m² | 15 610 | 885 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 12 860 | 797 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 99 m² | 11 900 | 1 183 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 2 | 40 m² | 16 050 | 650 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 010 | 734 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 670 | 515 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 1 | 27 m² | 14 450 | 395 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 670 | 591 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 12 760 | 416 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 81 m² | 11 410 | 923 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 990 | 567 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 140 | 461 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 11 980 | 876 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 130 | 351 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 12 090 | 769 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 440 | 469 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 710 | 560 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 260 | 583 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 890 | 562 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 530 | 546 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 410 | 478 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 13 890 | 861 000 zł |
Pokaż starsze: 106 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 570 | 524 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 550 | 540 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 11 710 | 838 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 13 830 | 880 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 260 | 667 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 220 | 354 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 960 | 561 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 11 910 | 844 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 080 | 467 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 11 520 | 829 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 15 020 | 650 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 13 020 | 605 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 116 m² | 10 180 | 1 184 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 11 750 | 848 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 13 590 | 636 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 12 080 | 746 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 370 | 548 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 740 | 548 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 12 120 | 847 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 15 420 | 423 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 43 m² | 13 420 | 581 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 510 | 542 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 960 | 609 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 11 860 | 1 030 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 860 | 581 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 11 540 | 780 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 13 030 | 376 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 590 | 597 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 700 | 557 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 770 | 533 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 13 460 | 856 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 700 | 403 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 122 m² | 11 030 | 1 350 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 10 960 | 776 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 15 560 | 447 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 12 920 | 936 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 13 110 | 417 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 330 | 468 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 15 920 | 426 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 460 | 582 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 490 | 522 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 180 | 573 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 460 | 360 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 11 720 | 792 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 13 420 | 625 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 450 | 395 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 13 150 | 835 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 320 | 582 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 760 | 563 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 14 460 | 459 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 14 370 | 455 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 110 | 548 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 420 | 592 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 550 | 363 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 13 220 | 614 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 400 | 699 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 13 300 | 595 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 120 | 623 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 280 | 574 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 12 580 | 1 093 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 520 | 593 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 13 030 | 413 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 13 170 | 657 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 12 970 | 648 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 650 | 542 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 260 | 583 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 11 730 | 1 018 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 16 290 | 437 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 510 | 552 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 12 570 | 880 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 050 | 568 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 15 420 | 667 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 910 | 409 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 070 | 471 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 820 | 535 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 460 | 582 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 12 070 | 811 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 13 770 | 397 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 13 830 | 997 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 13 660 | 846 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 11 560 | 1 000 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 520 | 539 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 130 | 574 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 12 320 | 860 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 12 550 | 876 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 13 980 | 509 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 13 170 | 655 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 15 450 | 514 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 490 | 587 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 430 | 358 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 13 030 | 581 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 300 | 636 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 12 960 | 653 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 13 180 | 382 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 12 540 | 778 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 440 | 588 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 990 | 585 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 530 | 553 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 430 | 545 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 150 | 508 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 80 m² | 11 230 | 901 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 000 | 561 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 740 | 562 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 340 | 588 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 13 480 | 360 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 81 m² | 10 640 | 862 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Janowiecka 9 | 90 m | 59 | 12 768 |
| Janowiecka 17A | 90 m | 28 | 11 352 |
| Wierna 15 | 120 m | 19 | 10 273 |
| Janowiecka 17 | 120 m | 35 | 14 684 |
| Montwiłłowska 8 | 150 m | 5 | 13 626 |
| Montwiłłowska 4 | 150 m | 8 | 12 684 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.