Kokoryczki, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 8 778 a 10 120 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 894 zł/m², czyli o 8% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Kokoryczki 3 | 68 | 49 | 9 102 |
| Kokoryczki 3A | 32 | 23 | 9 095 |
| Kokoryczki 3B | 61 | 49 | 9 175 |
| Kokoryczki 5A | 77 | 57 | 9 090 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 149 | 147 | 8 920 |
| 2022 | 58 | 30 | 9 719 |
| 2023 | 11 | 1 | 13 994 |
| 2024 | 12 | 0 | 17 096 |
| 2025 | 8 | 0 | 16 712 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 53 | 40,5 m² | 9 314 | 410 000 zł |
| 3 | 132 | 64,0 m² | 9 142 | 612 000 zł |
| 4+ | 50 | 89,3 m² | 8 951 | 851 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.