Kokoryczki 3A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 742 a 11 154 zł/m². To o 32% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 22 | 8 880 |
| 2022 | 7 | 1 | 14 017 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 10 | 41,0 m² | 10 294 | 414 000 zł |
| 3 | 19 | 61,3 m² | 8 982 | 563 000 zł |
| 4+ | 3 | 89,8 m² | 8 869 | 777 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2024 | wtórny | 3 | 69 m² | 16 820 | 1 155 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 3 | 69 m² | 16 950 | 1 170 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 3 | 62 m² | 13 180 | 815 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 3 | 61 m² | 14 680 | 899 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 47 m² | 14 040 | 660 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 39 m² | 14 020 | 545 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 48 m² | 14 250 | 681 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 61 m² | 9 430 | 571 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 2 | 41 m² | 11 290 | 464 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 2 | 39 m² | 10 750 | 418 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 90 m² | 8 870 | 798 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 8 980 | 621 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 9 100 | 563 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 9 090 | 538 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 8 900 | 614 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 9 150 | 354 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 9 430 | 578 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 9 080 | 555 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 9 560 | 393 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 8 750 | 601 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 740 | 530 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 8 660 | 536 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 880 | 542 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 380 | 510 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 9 710 | 667 000 zł |
Pokaż starsze: 7 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 8 650 | 410 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 720 | 533 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 90 m² | 8 650 | 777 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 880 | 544 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 9 840 | 403 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 8 350 | 340 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 520 | 516 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Kokoryczki 3 | 60 m | 68 | 9 102 |
| Kokoryczki 5A | 90 m | 77 | 9 090 |
| Kokoryczki 3B | 110 m | 61 | 9 175 |
| Czechowicka 3 | 200 m | 6 | 10 935 |
| Czechowicka 21 | 400 m | 13 | 10 942 |
| Murmańska 11 | 430 m | 7 | 11 881 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.