Kokoryczki 3B, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 980 a 10 071 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 967 zł/m², czyli o 9% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 38 | 38 | 9 100 |
| 2022 | 14 | 10 | 9 360 |
| 2023 | 4 | 1 | 13 624 |
| 2024 | 3 | 0 | 16 811 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 22 | 40,5 m² | 9 178 | 378 000 zł |
| 3 | 23 | 75,3 m² | 9 121 | 686 000 zł |
| 4+ | 13 | 86,1 m² | 9 110 | 778 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2025 | wtórny | 3 | 67 m² | 17 820 | 1 190 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 4 | 84 m² | 16 970 | 1 420 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 4 | 86 m² | 15 910 | 1 370 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 2 | 40 m² | 16 810 | 680 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 40 m² | 19 240 | 779 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 3 | 86 m² | 18 520 | 1 590 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 4 | 86 m² | 15 090 | 1 300 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | - | 80 m² | 11 320 | 909 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 41 m² | 12 150 | 500 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 67 m² | 13 490 | 900 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 2 | 40 m² | 12 860 | 520 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 41 m² | 15 180 | 627 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 9 310 | 317 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 10 520 | 905 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 83 m² | 10 040 | 837 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 84 m² | 9 340 | 782 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 9 040 | 727 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 9 180 | 738 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 380 | 379 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 9 040 | 778 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 8 990 | 776 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 8 960 | 747 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 3 | 67 m² | 10 050 | 671 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 9 350 | 707 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 9 030 | 778 000 zł |
Pokaż starsze: 36 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 8 660 | 721 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 9 310 | 791 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 10 210 | 679 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 9 100 | 686 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 9 110 | 786 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 10 100 | 416 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 96 m² | 9 020 | 864 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 87 m² | 9 180 | 800 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 180 | 370 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 170 | 371 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 100 | 606 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 270 | 375 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 8 790 | 584 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 9 120 | 605 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 83 m² | 8 980 | 743 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 140 | 368 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 8 470 | 344 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 8 980 | 432 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 9 180 | 378 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 8 680 | 653 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 370 | 379 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 8 590 | 292 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 9 790 | 468 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 9 270 | 773 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 8 620 | 651 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 8 940 | 673 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 9 130 | 370 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 8 620 | 575 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 10 010 | 411 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 8 360 | 338 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 8 510 | 344 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 8 560 | 713 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 9 080 | 444 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 8 530 | 290 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 9 150 | 377 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 8 560 | 572 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Kokoryczki 3 | 80 m | 68 | 9 102 |
| Kokoryczki 3A | 110 m | 32 | 9 095 |
| Kokoryczki 5A | 140 m | 77 | 9 090 |
| Czechowicka 3 | 300 m | 6 | 10 935 |
| Czechowicka 21 | 480 m | 13 | 10 942 |
| Ostrobramska 73C | 510 m | 28 | 15 405 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.