Kokoryczki 3, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 728 a 9 958 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 17 244 zł/m², czyli o 10% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 42 | 40 | 8 808 |
| 2022 | 18 | 9 | 9 369 |
| 2024 | 4 | 0 | 17 904 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 20 | 38,9 m² | 9 328 | 425 000 zł |
| 3 | 26 | 62,6 m² | 9 268 | 574 000 zł |
| 4+ | 22 | 94,1 m² | 8 900 | 909 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | wtórny | 3 | 59 m² | 17 370 | 1 030 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 3 | 64 m² | 16 460 | 1 060 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 3 | 64 m² | 17 240 | 1 100 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 65 m² | 18 460 | 1 200 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 4 | 89 m² | 17 920 | 1 600 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 64 m² | 17 890 | 1 150 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 47 m² | 14 740 | 699 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 3 | 51 m² | 13 730 | 697 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 112 m² | 8 870 | 991 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 90 m² | 8 760 | 788 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 47 m² | 15 530 | 736 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 130 m² | 9 140 | 1 192 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 99 m² | 9 080 | 897 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 5 | 111 m² | 9 120 | 1 013 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 111 m² | 8 840 | 979 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 39 m² | 3 050 | 118 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 39 m² | 12 830 | 495 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 9 290 | 763 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 58 m² | 12 480 | 719 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 3 | 59 m² | 13 610 | 807 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 38 m² | 14 020 | 530 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 39 m² | 10 030 | 390 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 9 450 | 558 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 3 | 63 m² | 10 500 | 657 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 3 | 63 m² | 9 750 | 610 000 zł |
Pokaż starsze: 43 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 112 m² | 9 200 | 1 028 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 112 m² | 8 960 | 1 000 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 130 m² | 8 930 | 1 164 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 2 | 48 m² | 11 540 | 550 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 2 | 39 m² | 10 820 | 420 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 9 260 | 533 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 89 m² | 9 570 | 855 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 8 840 | 751 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 111 m² | 8 660 | 958 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 9 280 | 550 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 9 340 | 442 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 9 650 | 616 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 9 080 | 430 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 89 m² | 9 730 | 870 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 8 730 | 517 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 8 870 | 576 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 108 m² | 8 740 | 944 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 8 950 | 752 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 8 810 | 573 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 9 310 | 360 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 8 730 | 546 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 8 710 | 560 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 108 m² | 8 550 | 921 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 8 720 | 514 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 8 810 | 723 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 8 800 | 552 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 8 730 | 715 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 8 250 | 486 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 9 480 | 577 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 8 820 | 566 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 700 | 529 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 9 740 | 462 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 8 540 | 697 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 8 380 | 316 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 8 680 | 729 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 8 520 | 330 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 8 400 | 324 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 8 210 | 416 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 8 460 | 329 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 9 300 | 352 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 8 620 | 707 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 9 230 | 440 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 8 420 | 325 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Kokoryczki 3A | 60 m | 32 | 9 095 |
| Kokoryczki 3B | 80 m | 61 | 9 175 |
| Kokoryczki 5A | 130 m | 77 | 9 090 |
| Czechowicka 3 | 260 m | 6 | 10 935 |
| Czechowicka 21 | 450 m | 13 | 10 942 |
| Murmańska 11 | 470 m | 7 | 11 881 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.