Kokoryczki 5A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 786 a 10 598 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 15 905 zł/m², czyli o 2% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 47 | 47 | 8 910 |
| 2022 | 19 | 10 | 9 692 |
| 2023 | 4 | 0 | 14 368 |
| 2024 | 3 | 0 | 14 855 |
| 2025 | 4 | 0 | 15 480 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 64 | 63,8 m² | 9 166 | 621 000 zł |
| 4+ | 12 | 95,7 m² | 8 893 | 858 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 3 | 76 m² | 17 670 | 1 350 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 3 | 76 m² | 15 900 | 1 215 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 3 | 61 m² | 13 860 | 850 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 3 | 62 m² | 15 060 | 935 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 3 | 66 m² | 19 240 | 1 270 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 66 m² | 14 860 | 980 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 66 m² | 14 850 | 980 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 4 | 96 m² | 15 140 | 1 450 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 3 | 61 m² | 14 740 | 900 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 62 m² | 13 990 | 869 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 3 | 76 m² | 13 090 | 1 000 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 3 | 64 m² | 14 210 | 910 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 3 | 62 m² | 11 000 | 683 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 73 m² | 14 480 | 1 055 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 61 m² | 12 690 | 771 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 3 | 66 m² | 11 220 | 740 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 3 | 66 m² | 11 210 | 740 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 3 | 61 m² | 13 540 | 829 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 3 | 64 m² | 10 190 | 650 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 3 | 61 m² | 11 640 | 711 000 zł |
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 9 690 | 704 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 9 140 | 686 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 9 150 | 604 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 9 160 | 700 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 8 410 | 710 000 zł |
Pokaż starsze: 52 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 9 140 | 698 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 96 m² | 9 080 | 869 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 9 190 | 574 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 9 180 | 587 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 8 980 | 558 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 9 300 | 711 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 580 | 526 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 9 020 | 560 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 9 180 | 691 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 9 080 | 566 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 8 910 | 558 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 9 090 | 600 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 9 240 | 567 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 9 180 | 689 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 9 250 | 672 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 94 m² | 8 670 | 816 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 102 m² | 8 920 | 908 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 9 230 | 673 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 8 780 | 562 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 620 | 525 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 8 520 | 529 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 95 m² | 8 940 | 853 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 9 090 | 694 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 9 200 | 610 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 8 700 | 631 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 240 | 503 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 9 040 | 597 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 8 870 | 554 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 750 | 534 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 8 910 | 553 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 100 | 606 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 100 m² | 8 950 | 898 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 8 300 | 518 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 9 580 | 724 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 8 790 | 547 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 9 730 | 607 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 8 780 | 650 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 119 m² | 8 720 | 1 040 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 8 750 | 576 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 95 m² | 8 780 | 837 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 400 | 506 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 950 | 546 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 9 000 | 547 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 96 m² | 9 020 | 863 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 700 | 529 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 9 190 | 587 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 96 m² | 8 870 | 849 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 9 080 | 557 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 330 | 508 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 830 | 531 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 95 m² | 8 760 | 833 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 8 690 | 418 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Kokoryczki 3A | 90 m | 32 | 9 095 |
| Kokoryczki 3 | 130 m | 68 | 9 102 |
| Kokoryczki 3B | 140 m | 61 | 9 175 |
| Czechowicka 3 | 180 m | 6 | 10 935 |
| Czechowicka 21 | 340 m | 13 | 10 942 |
| Koprzywiańska 2 | 420 m | 12 | 9 732 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.