Krochmalna 56, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 16 098 a 26 194 zł/m². To o 57% wyżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 1 | 17 140 |
| 2022 | 6 | 0 | 26 780 |
| 2023 | 3 | 0 | 27 072 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | 35,5 m² | 17 196 | 618 000 zł |
| 2 | 7 | 49,0 m² | 21 529 | 1 050 000 zł |
| 3 | 6 | 80,5 m² | 26 485 | 1 700 000 zł |
| 4+ | 3 | 112,0 m² | 22 190 | 2 188 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | wtórny | 3 | 49 m² | 36 610 | 1 800 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 80 m² | 32 260 | 2 580 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 2 | 30 m² | 27 070 | 810 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 1 | 35 m² | 26 450 | 915 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 1 | 37 m² | 25 420 | 930 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 102 m² | 33 980 | 3 474 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 2 | 49 m² | 30 350 | 1 500 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 2 | 48 m² | 28 140 | 1 345 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 2 | 50 m² | 21 530 | 1 070 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 1 | 36 m² | 19 720 | 700 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 3 | 77 m² | 20 710 | 1 600 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 4 | 112 m² | 22 190 | 2 486 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 49 m² | 12 590 | 617 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 1 | 36 m² | 15 420 | 560 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 1 | 36 m² | 15 190 | 540 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 1 | 35 m² | 16 940 | 600 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 1 | 36 m² | 24 980 | 895 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 49 m² | 21 320 | 1 050 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 3 | 81 m² | 18 880 | 1 530 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 4 | 96 m² | 22 680 | 2 188 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 4 | 112 m² | 15 800 | 1 770 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 1 | 36 m² | 16 310 | 590 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 2 | 48 m² | 17 340 | 830 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 1 | 29 m² | 21 660 | 635 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 3 | 81 m² | 16 030 | 1 300 000 zł |
Pokaż starsze: 3 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2021 | wtórny | 1 | 36 m² | 14 900 | 530 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 1 | 46 m² | 17 450 | 800 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 12 660 | 448 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Krochmalna 58 | 80 m | 5 | 28 254 |
| Krochmalna 59 | 100 m | 60 | 20 520 |
| Krochmalna 54 | 100 m | 17 | 15 176 |
| Krochmalna 61 | 110 m | 215 | 28 737 |
| Chłodna 48 | 140 m | 13 | 14 691 |
| Wronia 45 | 210 m | 46 | 16 836 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.