Luciana Pavarottiego 2, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 799 a 9 372 zł/m². To o 34% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 6 | 8 868 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 38,5 m² | 8 873 | 365 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2023 | wtórny | 2 | 39 m² | 14 340 | 555 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 8 950 | 343 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 9 370 | 358 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 8 870 | 440 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 8 760 | 394 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 8 800 | 336 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 800 | 371 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Luciana Pavarottiego 4 | 50 m | 16 | 9 760 |
| Claudia Monteverdiego 1 | 60 m | 11 | 9 138 |
| Luciana Pavarottiego 1 | 70 m | 5 | 11 372 |
| Claudia Monteverdiego 3 | 70 m | 11 | 9 633 |
| Luciana Pavarottiego 3 | 80 m | 8 | 10 639 |
| Claudia Monteverdiego 5 | 100 m | 13 | 10 026 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.