Obrzeżna, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 13 114 a 17 850 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 414 zł/m², czyli o 18% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Obrzeżna 1 | 16 | 0 | 14 590 |
| Obrzeżna 1A | 37 | 1 | 14 199 |
| Obrzeżna 1B | 21 | 0 | 15 482 |
| Obrzeżna 1C | 15 | 0 | 15 217 |
| Obrzeżna 1D | 17 | 0 | 17 304 |
| Obrzeżna 1F | 9 | 0 | 18 202 |
| Obrzeżna 3 | 30 | 0 | 16 745 |
| Obrzeżna 5A | 5 | 0 | 18 027 |
| Obrzeżna 5C | 9 | 0 | 14 596 |
| Obrzeżna 5E | 6 | 0 | 15 806 |
| Obrzeżna 5F | 5 | 0 | 15 813 |
| Obrzeżna 7A | 24 | 0 | 14 983 |
| Obrzeżna 24 | 11 | 0 | 12 128 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 62 | 0 | 12 769 |
| 2022 | 53 | 0 | 14 651 |
| 2023 | 38 | 1 | 15 863 |
| 2024 | 44 | 0 | 18 829 |
| 2025 | 35 | 0 | 18 099 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 | 39,1 m² | 13 899 | 540 000 zł |
| 2 | 87 | 50,7 m² | 15 902 | 780 000 zł |
| 3 | 85 | 64,6 m² | 14 651 | 970 000 zł |
| 4+ | 41 | 82,1 m² | 14 290 | 1 210 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.