Obywatelska 5, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 545 a 15 143 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 220 zł/m², czyli o 4% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 | 11 718 |
| 2023 | 3 | 0 | 13 713 |
| 2024 | 3 | 0 | 14 448 |
| 2025 | 4 | 0 | 16 220 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 10 | 39,4 m² | 13 308 | 590 000 zł |
| 3 | 12 | 75,3 m² | 11 892 | 918 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 2 | 39 m² | 17 210 | 670 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 2 | 45 m² | 16 590 | 750 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 2 | 45 m² | 15 850 | 720 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 3 | 75 m² | 14 910 | 1 120 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 3 | 85 m² | 14 450 | 1 230 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 99 m² | 12 750 | 1 265 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 3 | 61 m² | 16 310 | 1 000 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 44 m² | 13 710 | 599 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 2 | 37 m² | 16 780 | 620 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 3 | 71 m² | 12 340 | 879 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 76 m² | 11 240 | 849 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 3 | 111 m² | 11 990 | 1 330 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 3 | 86 m² | 11 010 | 950 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 36 m² | 12 000 | 437 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 3 | 51 m² | 9 470 | 480 000 zł |
| 07.2021 | wtórny | 2 | 39 m² | 12 480 | 490 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 3 | 89 m² | 9 900 | 885 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 3 | 61 m² | 11 070 | 675 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 11 640 | 582 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 3 | 51 m² | 11 790 | 600 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 2 | 40 m² | 11 820 | 467 000 zł |
| 01.2021 | wtórny | 2 | 37 m² | 12 900 | 475 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Obywatelska 3 | 110 m | 13 | 13 636 |
| Obywatelska 7 | 120 m | 46 | 12 913 |
| Obywatelska 1 | 130 m | 16 | 13 208 |
| Obywatelska 13 | 210 m | 26 | 12 665 |
| Obywatelska 11 | 240 m | 10 | 14 390 |
| Pola Karolińskie 2B | 260 m | 68 | 10 363 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.