Obywatelska 13, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 724 a 14 626 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 778 zł/m², czyli o 5% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 | 11 004 |
| 2022 | 4 | 0 | 12 817 |
| 2023 | 4 | 0 | 14 283 |
| 2024 | 3 | 0 | 15 708 |
| 2025 | 4 | 0 | 12 578 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 11 | 41,4 m² | 12 909 | 550 000 zł |
| 3 | 8 | 74,8 m² | 12 342 | 900 000 zł |
| 4+ | 7 | 94,5 m² | 11 251 | 1 075 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 4 | 90 m² | 10 380 | 930 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 3 | 86 m² | 14 780 | 1 270 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 71 m² | 9 150 | 650 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 2 | 51 m² | 17 540 | 890 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 4 | 98 m² | 15 320 | 1 500 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 80 m² | 15 710 | 1 259 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 39 m² | 16 790 | 655 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 4 | 101 m² | 14 580 | 1 470 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 71 m² | 13 990 | 1 000 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 75 m² | 13 230 | 990 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 2 | 38 m² | 15 960 | 600 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 51 m² | 12 720 | 650 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 38 m² | 12 910 | 485 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 36 m² | 14 090 | 508 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 50 m² | 12 600 | 630 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 111 m² | 11 250 | 1 248 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 2 | 41 m² | 13 160 | 545 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 3 | 50 m² | 11 460 | 570 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 2 | 51 m² | 9 970 | 508 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 3 | 75 m² | 10 840 | 810 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 4 | 94 m² | 10 370 | 970 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 2 | 50 m² | 11 000 | 550 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 5 | 94 m² | 11 380 | 1 075 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 3 | 86 m² | 5 790 | 500 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 2 | 40 m² | 12 050 | 480 000 zł |
Pokaż starsze: 1 transakcja
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2021 | wtórny | 4 | 84 m² | 9 730 | 815 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Obywatelska 11 | 70 m | 10 | 14 390 |
| Obywatelska 7 | 100 m | 46 | 12 913 |
| Ks. Juliana Chrościckiego 83 | 120 m | 41 | 11 948 |
| Pola Karolińskie 2B | 130 m | 68 | 10 363 |
| Pola Karolińskie 2A | 140 m | 81 | 11 957 |
| Pola Karolińskie 2 | 160 m | 56 | 10 086 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.