Okularowa 8, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 784 a 8 738 zł/m². To o 39% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 33 | 8 005 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 36,0 m² | 8 072 | 292 000 zł |
| 2 | 13 | 42,6 m² | 7 833 | 358 000 zł |
| 3 | 9 | 60,0 m² | 8 193 | 481 000 zł |
| 4+ | 11 | 76,0 m² | 8 223 | 689 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2025 | wtórny | 4 | 76 m² | 13 440 | 1 020 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 2 | 42 m² | 17 300 | 725 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 2 | 43 m² | 14 540 | 620 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 1 | 36 m² | 10 980 | 395 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 45 m² | 12 540 | 570 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 3 | 60 m² | 10 830 | 650 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 2 | 43 m² | 9 680 | 412 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 8 600 | 309 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 7 490 | 450 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 840 | 530 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 8 190 | 295 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 8 150 | 690 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 190 | 491 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 580 | 317 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 8 780 | 667 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 108 m² | 8 030 | 871 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 7 800 | 282 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 7 900 | 358 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 7 980 | 288 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 400 | 311 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 8 070 | 292 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 7 150 | 415 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 7 550 | 342 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 7 340 | 557 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 8 590 | 481 000 zł |
Pokaż starsze: 15 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 7 400 | 315 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 7 780 | 591 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 180 | 343 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 8 220 | 697 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 7 450 | 359 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 7 890 | 263 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 7 750 | 374 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 8 140 | 689 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 7 900 | 476 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 8 340 | 707 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 8 580 | 652 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 910 | 534 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 7 830 | 334 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 7 780 | 466 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 8 280 | 628 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Bluszczowa 20 | 60 m | 30 | 8 342 |
| Szpacza 14 | 60 m | 13 | 13 273 |
| Szpacza 12 | 70 m | 53 | 8 380 |
| Goździków 15 | 90 m | 24 | 10 185 |
| Bluszczowa 17 | 90 m | 22 | 9 514 |
| Goździków 13 | 100 m | 5 | 11 400 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.