Szpacza 12, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 108 a 8 798 zł/m². To o 37% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 46 | 43 | 8 314 |
| 2022 | 3 | 0 | 11 497 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | 29,1 m² | 8 266 | 245 000 zł |
| 2 | 14 | 35,9 m² | 8 789 | 328 000 zł |
| 3 | 17 | 53,0 m² | 8 394 | 448 000 zł |
| 4+ | 14 | 69,6 m² | 8 108 | 568 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | wtórny | 2 | 44 m² | 16 460 | 730 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 3 | 48 m² | 16 040 | 770 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 2 | 36 m² | 18 080 | 648 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 36 m² | 10 870 | 390 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 1 | 29 m² | 13 050 | 380 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 4 | 70 m² | 9 330 | 650 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 4 | 67 m² | 11 500 | 765 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 1 | 29 m² | 12 350 | 360 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 4 | 67 m² | 9 460 | 630 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 7 920 | 231 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 8 300 | 410 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 2 | 31 m² | 10 990 | 340 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 920 | 527 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 8 060 | 561 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 8 650 | 427 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 7 820 | 281 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 7 720 | 515 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 8 080 | 540 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 8 760 | 314 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 8 160 | 391 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 8 430 | 522 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 8 450 | 448 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 320 | 294 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 8 960 | 350 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 8 490 | 376 000 zł |
Pokaż starsze: 28 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 8 140 | 567 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 8 630 | 309 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 8 380 | 444 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 8 510 | 440 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 820 | 311 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 7 780 | 543 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 8 040 | 263 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 8 330 | 601 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 8 210 | 548 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 8 460 | 450 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 8 780 | 440 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 7 970 | 232 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 7 580 | 471 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 7 970 | 383 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 8 310 | 243 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 8 410 | 414 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 8 220 | 509 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 7 840 | 641 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 8 410 | 246 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 8 220 | 239 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 8 280 | 514 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 8 390 | 520 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 8 960 | 316 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 8 180 | 570 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 83 m² | 7 730 | 641 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 8 370 | 301 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 8 610 | 458 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 8 200 | 422 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Bluszczowa 17 | 40 m | 22 | 9 514 |
| Szpacza 14 | 60 m | 13 | 13 273 |
| Okularowa 8 | 70 m | 40 | 8 146 |
| Bluszczowa 20 | 80 m | 30 | 8 342 |
| Bluszczowa 18 | 90 m | 44 | 8 422 |
| Goździków 13 | 130 m | 5 | 11 400 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.