Optyków 1, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 15 108 a 17 434 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 084 zł/m², czyli o 3% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 80 | 78 | 16 070 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 | 30,3 m² | 18 065 | 538 000 zł |
| 2 | 37 | 44,4 m² | 15 956 | 704 000 zł |
| 3 | 15 | 57,9 m² | 14 979 | 866 000 zł |
| 4+ | 6 | 70,4 m² | 15 332 | 1 080 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 19 100 | 768 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 100 | 600 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 34 m² | 21 770 | 750 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 260 | 674 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 15 780 | 421 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 2 | 40 m² | 18 710 | 750 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 18 880 | 651 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 14 680 | 791 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 16 300 | 740 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 18 850 | 571 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 850 | 602 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 20 910 | 650 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 19 600 | 1 188 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 14 170 | 855 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 21 080 | 727 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 14 980 | 859 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 14 980 | 869 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 680 | 671 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 810 | 674 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 15 230 | 883 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 560 | 665 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 430 | 661 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 15 240 | 874 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 15 340 | 730 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 19 040 | 670 000 zł |
Pokaż starsze: 56 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 14 000 | 802 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 960 | 704 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 16 210 | 738 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 15 420 | 531 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 20 550 | 693 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 920 | 701 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 16 600 | 896 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 14 300 | 828 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 16 360 | 486 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 17 020 | 917 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 16 900 | 751 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 20 620 | 637 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 19 590 | 583 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 16 660 | 1 008 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 15 730 | 704 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 93 m² | 17 180 | 1 599 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 720 | 690 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 16 150 | 736 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 16 350 | 880 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 15 120 | 684 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 14 920 | 670 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 15 480 | 693 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 990 | 682 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 14 100 | 850 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 15 020 | 808 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 280 | 675 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 16 640 | 571 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 14 420 | 1 013 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 13 990 | 795 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 16 780 | 1 180 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 18 990 | 670 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 16 010 | 1 127 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 14 660 | 1 033 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 970 | 809 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 15 200 | 404 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 16 060 | 917 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | - | 30 m² | 16 290 | 482 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 17 720 | 1 014 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 14 090 | 427 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 15 880 | 545 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 19 360 | 667 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 640 | 717 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 18 600 | 564 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 15 400 | 703 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 16 080 | 430 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 17 290 | 784 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 14 940 | 866 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 15 900 | 857 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 860 | 649 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 14 240 | 1 003 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 19 110 | 510 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 16 380 | 498 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 18 550 | 494 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 17 160 | 459 000 zł |
| 01.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 17 580 | 520 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 410 | 738 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 8 | 70 m | 18 | 14 862 |
| Optyków 3 | 80 m | 53 | 11 256 |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 10 | 80 m | 18 | 13 658 |
| Optyków 3A | 110 m | 60 | 14 291 |
| Jana Nowaka-Jeziorańskiego 12 | 120 m | 20 | 13 652 |
| Optyków 3B | 120 m | 37 | 11 642 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.