Optyków 3A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 11 690 a 15 462 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 20 941 zł/m², czyli o 34% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 38 | 38 | 12 804 |
| 2023 | 17 | 14 | 15 060 |
| 2025 | 3 | 0 | 20 941 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 30,3 m² | 14 719 | 455 000 zł |
| 2 | 11 | 44,3 m² | 16 970 | 764 000 zł |
| 3 | 3 | 47,9 m² | 15 926 | 796 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 2 | 41 m² | 20 940 | 850 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 2 | 45 m² | 16 970 | 764 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 2 | 45 m² | 21 280 | 965 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 17 350 | 768 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 46 m² | 22 610 | 1 030 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 690 | 586 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 45 m² | 17 820 | 796 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 1 | 29 m² | 17 380 | 505 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 14 720 | 455 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 15 930 | 902 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 060 | 576 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 17 260 | 600 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 16 970 | 769 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 16 010 | 752 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 15 850 | 760 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 47 m² | 14 750 | 687 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 31 m² | 14 950 | 461 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 40 m² | 16 670 | 673 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 59 m² | 14 180 | 836 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 56 m² | 13 620 | 763 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 47 m² | 11 580 | 541 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 1 | 30 m² | 13 180 | 400 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 11 490 | 458 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 15 300 | 689 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | - | 31 m² | 16 520 | 509 000 zł |
Pokaż starsze: 35 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | - | 59 m² | 13 380 | 789 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | - | 31 m² | 15 210 | 471 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 31 m² | 14 080 | 430 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 41 m² | 9 910 | 402 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 12 030 | 542 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 31 m² | 13 970 | 431 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 83 m² | 10 660 | 884 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 10 760 | 480 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 57 m² | 10 640 | 611 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 14 750 | 428 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 60 m² | 11 850 | 713 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 71 m² | 9 330 | 664 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 10 400 | 728 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 85 m² | 11 700 | 995 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 11 370 | 326 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 47 m² | 15 210 | 709 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 14 220 | 642 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 46 m² | 14 400 | 660 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 52 m² | 11 690 | 610 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 15 180 | 684 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 14 800 | 664 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 31 m² | 14 250 | 441 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 10 420 | 731 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 12 520 | 879 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 11 040 | 439 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 14 510 | 422 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 31 m² | 14 610 | 450 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 46 m² | 14 330 | 654 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 9 750 | 687 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 9 780 | 686 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 31 m² | 15 510 | 487 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 31 m² | 11 800 | 365 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 9 100 | 637 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 59 m² | 13 090 | 770 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 13 720 | 396 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Optyków 5A | 50 m | 13 | 15 209 |
| Optyków 3 | 60 m | 53 | 11 256 |
| Optyków 3B | 60 m | 37 | 11 642 |
| Optyków 5B | 70 m | 44 | 10 788 |
| Optyków 5 | 70 m | 6 | 11 070 |
| Optyków 1 | 110 m | 81 | 16 084 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.