Optyków 5B, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 9 546 a 13 479 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 19 242 zł/m², czyli o 23% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 30 | 10 211 |
| 2022 | 7 | 4 | 13 534 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 35,0 m² | 12 371 | 366 000 zł |
| 2 | 18 | 45,5 m² | 11 162 | 509 000 zł |
| 3 | 8 | 60,6 m² | 9 544 | 581 000 zł |
| 4+ | 11 | 74,7 m² | 8 902 | 759 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | wtórny | 2 | 45 m² | 19 770 | 894 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 4 | 72 m² | 18 170 | 1 300 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 1 | 35 m² | 20 900 | 732 000 zł |
| 10.2025 | wtórny | 2 | 46 m² | 18 710 | 864 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 1 | 35 m² | 17 320 | 610 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 4 | 86 m² | 17 130 | 1 470 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 2 | 55 m² | 16 190 | 894 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 3 | 50 m² | 13 590 | 674 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 46 m² | 13 530 | 625 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 46 m² | 13 640 | 630 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 11 350 | 513 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 12 370 | 366 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 9 710 | 342 000 zł |
| 01.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 820 | 885 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 9 390 | 567 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 8 850 | 759 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 10 690 | 595 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 11 780 | 539 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 530 | 380 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 890 | 503 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 96 m² | 8 390 | 805 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 56 m² | 11 180 | 630 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 8 830 | 541 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 8 900 | 637 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 9 700 | 597 000 zł |
Pokaż starsze: 19 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 9 110 | 558 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 89 m² | 8 390 | 742 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 10 080 | 353 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 10 400 | 468 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 000 | 440 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 320 | 590 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 10 350 | 628 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 900 | 501 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 82 m² | 10 340 | 848 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 10 910 | 337 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 10 030 | 646 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 75 m² | 8 700 | 650 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 450 | 482 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 12 580 | 441 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 11 140 | 504 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 10 660 | 421 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 8 890 | 636 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 8 880 | 537 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 610 | 386 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Optyków 5A | 50 m | 13 | 15 209 |
| Optyków 3A | 70 m | 60 | 14 291 |
| Optyków 3B | 70 m | 37 | 11 642 |
| Optyków 5 | 100 m | 6 | 11 070 |
| Optyków 3 | 120 m | 53 | 11 256 |
| Optyków 1 | 170 m | 81 | 16 084 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.