Optyków 3B, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 378 a 14 800 zł/m². To o 13% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2024 obejmuje akty do 11.2024.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2022 | 30 | 30 | 11 477 |
| 2023 | 4 | 3 | 14 682 |
| 2024 | 3 | 1 | 18 535 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 44,7 m² | 17 491 | 788 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2024 | wtórny | 2 | 45 m² | 22 870 | 1 022 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 2 | 45 m² | 18 540 | 840 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 16 450 | 735 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 56 m² | 18 440 | 1 036 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 13 610 | 608 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 45 m² | 15 750 | 705 000 zł |
| 01.2023 | od deweloperapierwotny | - | 56 m² | 12 010 | 672 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 10 960 | 495 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | - | 65 m² | 11 640 | 754 000 zł |
| 12.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 10 140 | 713 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 111 m² | 10 400 | 1 152 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 11 360 | 506 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 47 m² | 10 750 | 503 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 84 m² | 10 360 | 871 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 11 620 | 459 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 15 300 | 441 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 13 810 | 399 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 13 140 | 381 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 14 780 | 666 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 11 620 | 337 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 47 m² | 11 030 | 513 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 8 820 | 621 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 8 720 | 613 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 9 290 | 654 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 16 380 | 739 000 zł |
Pokaż starsze: 12 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 46 m² | 14 170 | 653 000 zł |
| 11.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 9 840 | 439 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 14 820 | 429 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 12 940 | 373 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 70 m² | 10 150 | 714 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 10 520 | 470 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 59 m² | 11 600 | 689 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 93 m² | 10 050 | 936 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 59 m² | 12 370 | 736 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 59 m² | 12 730 | 756 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 35 m² | 16 670 | 581 000 zł |
| 10.2022 | od deweloperapierwotny | - | 71 m² | 9 860 | 697 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Optyków 3A | 60 m | 60 | 14 291 |
| Optyków 5B | 70 m | 44 | 10 788 |
| Optyków 5A | 90 m | 13 | 15 209 |
| Optyków 3 | 100 m | 53 | 11 256 |
| Optyków 1 | 120 m | 81 | 16 084 |
| Optyków 5 | 130 m | 6 | 11 070 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.