Optyków, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 10 879 a 16 192 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 321 zł/m², czyli o 4% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Optyków 1 | 81 | 79 | 16 084 |
| Optyków 3 | 53 | 48 | 11 256 |
| Optyków 3A | 60 | 53 | 14 291 |
| Optyków 3B | 37 | 34 | 11 642 |
| Optyków 5 | 6 | 3 | 11 070 |
| Optyków 5A | 13 | 3 | 15 209 |
| Optyków 5B | 44 | 34 | 10 788 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 79 | 76 | 10 596 |
| 2022 | 86 | 79 | 12 274 |
| 2023 | 27 | 18 | 15 852 |
| 2024 | 12 | 3 | 17 826 |
| 2025 | 88 | 78 | 16 250 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 55 | 30,8 m² | 15 425 | 455 000 zł |
| 2 | 95 | 45,0 m² | 15 278 | 674 000 zł |
| 3 | 48 | 58,3 m² | 12 507 | 722 000 zł |
| 4+ | 20 | 71,6 m² | 12 363 | 944 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.