Optyków 3, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 452 a 12 850 zł/m². To o 16% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 41 | 10 850 |
| 2022 | 8 | 6 | 12 847 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 | 30,7 m² | 12 738 | 381 000 zł |
| 2 | 18 | 45,0 m² | 11 094 | 484 000 zł |
| 3 | 15 | 59,0 m² | 10 612 | 657 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.2024 | wtórny | 1 | 29 m² | 19 700 | 565 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 45 m² | 18 310 | 819 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 1 | 29 m² | 23 230 | 678 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 29 m² | 14 290 | 418 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 2 | 41 m² | 17 550 | 712 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 45 m² | 16 460 | 740 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 10 230 | 461 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 44 m² | 14 960 | 659 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 12 730 | 372 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 390 | 459 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 12 960 | 379 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 12 180 | 381 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 10 850 | 610 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 11 440 | 352 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 10 330 | 462 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 9 610 | 690 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 370 | 460 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 8 200 | 484 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 8 790 | 625 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 13 850 | 428 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 9 290 | 522 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 830 | 496 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 780 | 493 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 9 510 | 678 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 10 100 | 710 000 zł |
Pokaż starsze: 28 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 11 830 | 346 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 93 m² | 10 910 | 1 018 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 10 600 | 306 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 10 610 | 755 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 11 690 | 535 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 9 370 | 667 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 13 590 | 419 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 10 500 | 616 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 10 270 | 317 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 12 350 | 380 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 10 390 | 417 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 11 260 | 516 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 13 580 | 397 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 10 990 | 442 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 11 340 | 636 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 10 460 | 421 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 12 740 | 393 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 10 820 | 637 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 450 | 475 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 12 190 | 555 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 13 690 | 422 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 11 140 | 657 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 11 890 | 364 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 13 170 | 406 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 11 200 | 504 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 11 420 | 675 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 10 710 | 762 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 10 140 | 456 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Optyków 3A | 60 m | 60 | 14 291 |
| Optyków 5 | 80 m | 6 | 11 070 |
| Optyków 1 | 80 m | 81 | 16 084 |
| Optyków 5A | 90 m | 13 | 15 209 |
| Optyków 3B | 100 m | 37 | 11 642 |
| Optyków 5B | 120 m | 44 | 10 788 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.