Optyków 5A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 9 681 a 17 010 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 747 zł/m², czyli o 7% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 08.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | 3 | 9 681 |
| 2023 | 3 | 0 | 17 273 |
| 2025 | 3 | 0 | 16 747 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 31,2 m² | 15 209 | 475 000 zł |
| 2 | 7 | 46,0 m² | 13 735 | 634 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.2025 | wtórny | 2 | 40 m² | 16 750 | 664 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 4 | 72 m² | 15 200 | 1 098 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 3 | 49 m² | 18 670 | 922 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 3 | 49 m² | 15 940 | 788 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 1 | 31 m² | 21 580 | 678 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 40 m² | 17 270 | 698 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 46 m² | 15 220 | 704 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 2 | 46 m² | 13 740 | 634 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 7 620 | 220 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 1 | 31 m² | 15 210 | 475 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 2 | 46 m² | 10 190 | 471 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 170 | 364 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 9 030 | 416 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Optyków 5 | 50 m | 6 | 11 070 |
| Optyków 5B | 50 m | 44 | 10 788 |
| Optyków 3A | 50 m | 60 | 14 291 |
| Optyków 3 | 90 m | 53 | 11 256 |
| Optyków 3B | 90 m | 37 | 11 642 |
| Optyków 1 | 160 m | 81 | 16 084 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.