Rakowska, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 8 760 a 16 666 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 168 zł/m², czyli o 16% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Rakowska 3 | 26 | 15 | 8 325 |
| Rakowska 5 | 35 | 27 | 8 148 |
| Rakowska 5A | 46 | 39 | 9 137 |
| Rakowska 6 | 12 | 0 | 15 583 |
| Rakowska 8 | 11 | 1 | 16 080 |
| Rakowska 9 | 10 | 0 | 14 664 |
| Rakowska 10 | 9 | 0 | 17 412 |
| Rakowska 11 | 22 | 0 | 13 534 |
| Rakowska 12 | 10 | 0 | 14 955 |
| Rakowska 14 | 16 | 0 | 16 323 |
| Rakowska 14A | 13 | 0 | 16 368 |
| Rakowska 16 | 15 | 0 | 15 882 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 104 | 82 | 8 655 |
| 2022 | 30 | 0 | 14 016 |
| 2023 | 34 | 0 | 14 709 |
| 2024 | 35 | 0 | 18 458 |
| 2025 | 22 | 0 | 18 119 |
| 2026 | 3 | 0 | 16 744 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 30,2 m² | 13 341 | 402 000 zł |
| 2 | 151 | 36,6 m² | 13 913 | 517 000 zł |
| 3 | 55 | 52,9 m² | 11 230 | 651 000 zł |
| 4+ | 12 | 70,8 m² | 12 339 | 814 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.