Rakowska 3, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 766 a 14 625 zł/m². To o 38% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 15 | 7 976 |
| 2023 | 4 | 0 | 13 108 |
| 2024 | 3 | 0 | 19 474 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 15 | 34,3 m² | 8 639 | 329 000 zł |
| 3 | 7 | 50,6 m² | 7 831 | 430 000 zł |
| 4+ | 3 | 79,1 m² | 7 361 | 573 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 1 | 30 m² | 19 350 | 580 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 51 m² | 15 820 | 800 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 2 | 29 m² | 19 470 | 570 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 29 m² | 20 900 | 601 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 3 | 57 m² | 11 700 | 670 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 3 | 76 m² | 5 630 | 430 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 2 | 29 m² | 18 640 | 536 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 3 | 50 m² | 14 520 | 730 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 34 m² | 14 930 | 507 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 34 m² | 13 050 | 445 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 2 | 38 m² | 7 860 | 300 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 8 120 | 642 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 8 200 | 390 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 7 230 | 573 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 76 m² | 7 360 | 562 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 7 570 | 259 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 7 940 | 276 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 8 110 | 278 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 8 640 | 296 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 8 010 | 275 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 7 830 | 396 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 5 800 | 291 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 9 680 | 329 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 7 540 | 379 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 8 440 | 290 000 zł |
Pokaż starsze: 1 transakcja
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 9 630 | 329 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Rakowska 6 | 60 m | 12 | 15 583 |
| Borsucza 61 | 60 m | 57 | 9 684 |
| Rakowska 5 | 70 m | 35 | 8 148 |
| Borsucza 59 | 90 m | 84 | 9 373 |
| Rakowska 8 | 100 m | 11 | 16 080 |
| Rakowska 5A | 100 m | 46 | 9 137 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.