Rakowska 5, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 698 a 9 594 zł/m². To o 39% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 28 | 27 | 7 965 |
| 2022 | 3 | 0 | 14 646 |
| 2023 | 3 | 0 | 18 267 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 23 | 39,8 m² | 8 074 | 310 000 zł |
| 3 | 8 | 53,5 m² | 8 036 | 432 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2024 | wtórny | 2 | 40 m² | 17 360 | 690 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 2 | 37 m² | 18 270 | 670 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 34 m² | 18 810 | 640 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 4 | 84 m² | 12 720 | 1 075 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 3 | 70 m² | 14 650 | 1 030 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 40 m² | 12 020 | 480 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 2 | 34 m² | 15 920 | 540 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 2 | 34 m² | 7 750 | 266 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 750 | 310 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 7 700 | 352 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 670 | 367 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 7 010 | 322 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 7 980 | 267 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 9 490 | 319 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 9 590 | 532 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 8 200 | 278 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 7 090 | 437 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 8 070 | 277 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 7 830 | 404 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 220 | 290 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 530 | 302 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 510 | 300 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 110 | 527 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 8 250 | 457 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 8 070 | 295 000 zł |
Pokaż starsze: 10 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 8 360 | 345 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 7 230 | 605 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 8 150 | 273 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 8 630 | 344 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 8 670 | 283 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 7 730 | 258 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 7 950 | 321 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 7 400 | 313 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 7 660 | 257 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 8 320 | 427 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Rakowska 5A | 50 m | 46 | 9 137 |
| Rakowska 8 | 50 m | 11 | 16 080 |
| Rakowska 3 | 70 m | 26 | 8 325 |
| Rakowska 6 | 80 m | 12 | 15 583 |
| Borsucza 59 | 100 m | 84 | 9 373 |
| Borsucza 61 | 110 m | 57 | 9 684 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.