Rakowska 8, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 14 003 a 18 638 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 16 674 zł/m², czyli o 7% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 1 | 12 689 |
| 2024 | 3 | 0 | 20 455 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 6 | 35,1 m² | 17 330 | 567 000 zł |
| 3 | 3 | 63,2 m² | 16 080 | 1 050 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | wtórny | 3 | 63 m² | 16 740 | 1 050 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 3 | 66 m² | 16 080 | 1 065 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 2 | 35 m² | 18 640 | 654 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | - | 66 m² | 16 600 | 1 100 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 2 | 35 m² | 20 460 | 720 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 2 | 37 m² | 21 450 | 800 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 3 | 63 m² | 14 000 | 885 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 30 m² | 16 020 | 480 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 2 | 30 m² | 14 080 | 420 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 2 | 35 m² | 12 690 | 445 000 zł |
| 01.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 62 m² | 6 350 | 396 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Rakowska 5 | 50 m | 35 | 8 148 |
| Rakowska 10 | 70 m | 9 | 17 412 |
| Rakowska 6 | 80 m | 12 | 15 583 |
| Rakowska 12 | 100 m | 10 | 14 955 |
| Rakowska 3 | 100 m | 26 | 8 325 |
| Rakowska 5A | 100 m | 46 | 9 137 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.