Sokratesa 7, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 629 a 15 728 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 20 566 zł/m², czyli o 32% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 09.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 77 | 73 | 15 026 |
| 2025 | 3 | 0 | 21 157 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 40,0 m² | 16 082 | 710 000 zł |
| 3 | 17 | 65,2 m² | 13 391 | 869 000 zł |
| 4+ | 5 | 86,4 m² | 16 148 | 1 627 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | wtórny | 3 | 62 m² | 19 970 | 1 240 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 2 | 39 m² | 21 510 | 845 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 3 | 64 m² | 21 160 | 1 360 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 4 | 86 m² | 16 150 | 1 395 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 61 m² | 21 080 | 1 287 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 4 | 81 m² | 23 630 | 1 910 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 3 | 75 m² | 19 880 | 1 500 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 4 | 99 m² | 18 680 | 1 850 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 2 | 39 m² | 15 340 | 603 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 9 700 | 642 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 16 820 | 673 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 650 | 585 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 12 720 | 829 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 17 030 | 754 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 5 | 104 m² | 15 690 | 1 627 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 9 700 | 652 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 250 | 865 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 14 720 | 1 272 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 12 810 | 880 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 630 | 855 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 310 | 869 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 13 390 | 831 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 050 | 601 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 14 730 | 954 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 17 210 | 808 000 zł |
Pokaż starsze: 57 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 14 460 | 814 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 11 810 | 837 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 13 400 | 895 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | - | 75 m² | 16 880 | 1 260 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | - | 67 m² | 12 340 | 829 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 14 420 | 575 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 14 490 | 911 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 14 710 | 748 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | - | 68 m² | 12 730 | 862 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 64 m² | 12 840 | 825 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 180 | 607 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 53 m² | 13 780 | 734 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 150 | 605 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 18 710 | 527 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 39 m² | 15 390 | 594 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 14 730 | 587 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 45 m² | 15 800 | 708 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 30 m² | 17 490 | 529 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 580 | 622 000 zł |
| 04.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 380 | 613 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 680 | 626 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 39 m² | 15 600 | 613 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 81 m² | 14 850 | 1 203 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 480 | 617 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 39 m² | 15 700 | 613 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 39 m² | 15 590 | 613 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 31 m² | 18 480 | 575 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 39 m² | 15 060 | 580 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 12 570 | 868 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 66 m² | 13 300 | 875 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 000 | 600 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 71 m² | 12 370 | 876 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 14 050 | 562 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 64 m² | 13 470 | 865 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 39 m² | 15 140 | 593 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 81 m² | 14 890 | 1 204 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 36 m² | 15 810 | 575 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 73 m² | 15 910 | 1 157 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 39 m² | 15 190 | 587 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 630 | 623 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 380 | 615 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 680 | 627 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 030 | 599 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 14 920 | 597 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 81 m² | 14 260 | 1 152 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 28 m² | 17 160 | 482 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 46 m² | 15 940 | 738 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 56 m² | 14 320 | 803 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 480 | 618 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 40 m² | 15 030 | 600 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 81 m² | 14 780 | 1 197 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 66 m² | 13 670 | 898 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 101 m² | 15 070 | 1 523 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 69 m² | 13 520 | 929 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 61 m² | 12 610 | 770 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 99 m² | 15 550 | 1 540 000 zł |
| 03.2023 | od deweloperapierwotny | - | 63 m² | 13 240 | 837 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Sokratesa 5B | 40 m | 6 | 13 222 |
| Sokratesa 9 | 50 m | 44 | 16 104 |
| Sokratesa 5 | 80 m | 16 | 14 694 |
| Tomasza Nocznickiego 29B | 130 m | 54 | 15 425 |
| Lekka 1 | 140 m | 11 | 14 303 |
| Tomasza Nocznickiego 29A | 150 m | 16 | 11 800 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.