Sokratesa, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 14 602 a 18 484 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 347 zł/m², czyli o 17% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Sokratesa 5 | 16 | 0 | 14 694 |
| Sokratesa 5B | 6 | 0 | 13 222 |
| Sokratesa 7 | 82 | 73 | 15 054 |
| Sokratesa 9 | 44 | 0 | 16 104 |
| Sokratesa 11A | 96 | 94 | 17 748 |
| Sokratesa 11B | 34 | 0 | 16 236 |
| Sokratesa 13 | 7 | 0 | 16 963 |
| Sokratesa 13C | 24 | 0 | 14 502 |
| Sokratesa 13D | 15 | 0 | 17 862 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 29 | 0 | 12 964 |
| 2022 | 31 | 0 | 14 365 |
| 2023 | 109 | 74 | 15 001 |
| 2024 | 36 | 0 | 18 754 |
| 2025 | 128 | 93 | 18 230 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 | 30,5 m² | 18 178 | 541 000 zł |
| 2 | 88 | 45,9 m² | 16 734 | 747 000 zł |
| 3 | 128 | 64,3 m² | 16 506 | 1 042 000 zł |
| 4+ | 37 | 83,2 m² | 16 148 | 1 272 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.