Sokratesa 9, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 14 069 a 19 069 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 19 746 zł/m², czyli o 26% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 0 | 13 720 |
| 2022 | 11 | 0 | 14 365 |
| 2023 | 4 | 0 | 16 213 |
| 2024 | 10 | 0 | 18 779 |
| 2025 | 8 | 0 | 19 746 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 | 32,2 m² | 15 928 | 528 000 zł |
| 2 | 14 | 45,0 m² | 15 066 | 640 000 zł |
| 3 | 21 | 64,5 m² | 18 330 | 1 135 000 zł |
| 4+ | 6 | 94,0 m² | 14 972 | 1 318 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.2025 | wtórny | 3 | 62 m² | 20 290 | 1 250 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 3 | 54 m² | 20 600 | 1 115 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 3 | 77 m² | 18 770 | 1 450 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 1 | 32 m² | 22 040 | 710 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 2 | 54 m² | 19 850 | 1 075 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 2 | 32 m² | 18 770 | 600 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 3 | 64 m² | 18 800 | 1 210 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 3 | 73 m² | 19 640 | 1 425 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 3 | 82 m² | 18 400 | 1 505 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 3 | 63 m² | 24 380 | 1 545 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 62 m² | 19 420 | 1 210 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 62 m² | 22 700 | 1 400 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 67 m² | 19 520 | 1 300 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 95 m² | 17 080 | 1 630 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 73 m² | 13 780 | 1 000 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 4 | 94 m² | 19 160 | 1 800 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 3 | 62 m² | 18 330 | 1 135 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 60 m² | 17 920 | 1 070 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 4 | 85 m² | 17 690 | 1 495 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 39 m² | 21 240 | 835 000 zł |
| 09.2023 | wtórny | 3 | 67 m² | 14 720 | 980 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 64 m² | 14 740 | 950 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 3 | 67 m² | 14 170 | 950 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 3 | 73 m² | 13 370 | 970 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 2 | 35 m² | 16 280 | 568 000 zł |
Pokaż starsze: 19 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2022 | wtórny | 2 | 35 m² | 15 590 | 545 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 2 | 55 m² | 16 470 | 900 000 zł |
| 06.2022 | wtórny | 4 | 99 m² | 16 910 | 1 680 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 3 | 62 m² | 14 240 | 880 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 49 m² | 14 360 | 700 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 41 m² | 14 540 | 600 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 4 | 96 m² | 7 320 | 700 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 3 | 65 m² | 14 060 | 910 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 3 | 65 m² | 14 870 | 960 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 3 | 62 m² | 12 960 | 800 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 2 | 54 m² | 13 320 | 720 000 zł |
| 10.2021 | wtórny | 2 | 49 m² | 13 960 | 680 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 2 | 32 m² | 14 080 | 450 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 4 | 87 m² | 13 030 | 1 140 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 2 | 35 m² | 13 720 | 485 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 4 | 94 m² | 11 180 | 1 050 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 1 | 33 m² | 15 930 | 528 000 zł |
| 05.2021 | wtórny | 2 | 49 m² | 10 220 | 500 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 1 | 32 m² | 15 210 | 490 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Sokratesa 7 | 50 m | 82 | 15 054 |
| Sokratesa 5B | 90 m | 6 | 13 222 |
| Lekka 1 | 90 m | 11 | 14 303 |
| Sokratesa 5 | 120 m | 16 | 14 694 |
| Tomasza Nocznickiego 29B | 120 m | 54 | 15 425 |
| Tomasza Nocznickiego 29A | 120 m | 16 | 11 800 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.