Sokratesa 13C, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 794 a 16 706 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 18 595 zł/m², czyli o 19% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 0 | 12 803 |
| 2022 | 3 | 0 | 13 747 |
| 2023 | 8 | 0 | 14 502 |
| 2024 | 3 | 0 | 15 896 |
| 2025 | 4 | 0 | 17 847 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 47,4 m² | 14 722 | 730 000 zł |
| 3 | 12 | 49,9 m² | 14 060 | 710 000 zł |
| 4+ | 4 | 73,5 m² | 15 716 | 1 145 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 3 | 50 m² | 20 040 | 1 000 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 3 | 52 m² | 17 100 | 883 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 2 | 48 m² | 18 600 | 900 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 2 | 47 m² | 19 180 | 900 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 2 | 48 m² | 16 730 | 800 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 3 | 52 m² | 15 900 | 828 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 4 | 74 m² | 20 760 | 1 530 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 4 | 74 m² | 15 500 | 1 140 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 3 | 50 m² | 14 060 | 700 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 3 | 50 m² | 16 650 | 830 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 4 | 72 m² | 15 930 | 1 150 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 50 m² | 14 440 | 719 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 2 | 53 m² | 15 050 | 800 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 4 | 73 m² | 14 560 | 1 070 000 zł |
| 02.2023 | wtórny | 2 | 38 m² | 14 150 | 536 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 3 | 50 m² | 14 060 | 700 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 3 | 79 m² | 12 850 | 1 020 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 50 m² | 13 750 | 685 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 48 m² | 13 800 | 660 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 3 | 53 m² | 5 710 | 300 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 2 | 45 m² | 14 400 | 655 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 3 | 50 m² | 12 040 | 600 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 2 | 44 m² | 13 790 | 600 000 zł |
| 02.2021 | wtórny | 3 | 50 m² | 12 800 | 645 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Sokratesa 13D | 80 m | 15 | 17 862 |
| Tomasza Nocznickiego 25 | 110 m | 27 | 15 893 |
| Tomasza Nocznickiego 23 | 110 m | 8 | 18 114 |
| Sokratesa 13 | 120 m | 7 | 16 963 |
| Lekka 3 | 120 m | 27 | 18 501 |
| Sokratesa 11B | 120 m | 34 | 16 236 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.