Sokratesa 11B, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 14 738 a 19 946 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 20 272 zł/m², czyli o 30% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 0 | 14 326 |
| 2022 | 8 | 0 | 14 360 |
| 2023 | 10 | 0 | 16 134 |
| 2024 | 8 | 0 | 20 206 |
| 2025 | 5 | 0 | 19 994 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 | 32,4 m² | 16 457 | 530 000 zł |
| 2 | 13 | 46,1 m² | 15 939 | 700 000 zł |
| 3 | 14 | 58,8 m² | 17 098 | 1 045 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 2 | 45 m² | 19 720 | 895 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 3 | 60 m² | 20 270 | 1 207 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 3 | 54 m² | 19 990 | 1 082 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 3 | 64 m² | 18 740 | 1 200 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 1 | 32 m² | 21 260 | 690 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 2 | 47 m² | 20 730 | 970 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 2 | 46 m² | 20 680 | 946 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 3 | 68 m² | 19 970 | 1 350 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 2 | 41 m² | 20 440 | 830 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 3 | 64 m² | 18 990 | 1 210 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 1 | 29 m² | 21 360 | 630 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 68 m² | 15 460 | 1 045 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 3 | 68 m² | 19 940 | 1 350 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 3 | 54 m² | 19 380 | 1 040 000 zł |
| 12.2023 | wtórny | 1 | 33 m² | 19 560 | 640 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 2 | 47 m² | 14 310 | 667 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 58 m² | 13 890 | 805 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 1 | 32 m² | 16 330 | 530 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 2 | 47 m² | 14 960 | 700 000 zł |
| 05.2023 | wtórny | 2 | 44 m² | 17 700 | 774 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 46 m² | 14 880 | 686 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | 2 | 47 m² | 15 940 | 745 000 zł |
| 01.2023 | wtórny | 1 | 32 m² | 16 460 | 524 000 zł |
| 11.2022 | wtórny | 3 | 56 m² | 14 950 | 831 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 3 | 56 m² | 15 160 | 850 000 zł |
Pokaż starsze: 9 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2022 | wtórny | 3 | 56 m² | 15 050 | 836 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 3 | 56 m² | 13 550 | 760 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 47 m² | 13 540 | 635 000 zł |
| 04.2022 | wtórny | 2 | 46 m² | 13 770 | 635 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 2 | 42 m² | 16 140 | 670 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 1 | 32 m² | 13 390 | 426 000 zł |
| 12.2021 | wtórny | 1 | 32 m² | 13 390 | 434 000 zł |
| 11.2021 | wtórny | 3 | 68 m² | 15 430 | 1 045 000 zł |
| 03.2021 | wtórny | 2 | 43 m² | 14 330 | 614 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Sokratesa 13D | 60 m | 15 | 17 862 |
| Sokratesa 11A | 80 m | 96 | 17 748 |
| Sokratesa 13 | 110 m | 7 | 16 963 |
| Sokratesa 13C | 120 m | 24 | 14 502 |
| Lekka 3 | 130 m | 27 | 18 501 |
| Lekka 1 | 180 m | 11 | 14 303 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.