Sokratesa 11A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 16 420 a 19 179 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 17 833 zł/m², czyli o 14% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 95 | 93 | 17 833 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 | 30,2 m² | 19 382 | 561 000 zł |
| 2 | 28 | 44,6 m² | 18 244 | 807 000 zł |
| 3 | 43 | 64,2 m² | 17 087 | 1 126 000 zł |
| 4+ | 11 | 84,3 m² | 18 087 | 1 479 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | wtórny | 2 | 42 m² | 16 930 | 715 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 16 420 | 1 053 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 17 040 | 1 090 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 15 800 | 1 200 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 15 580 | 1 000 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 2 | 44 m² | 21 960 | 975 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 15 280 | 827 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 18 020 | 1 204 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 16 110 | 1 187 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 17 930 | 1 200 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 16 070 | 1 020 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 17 090 | 1 300 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 17 290 | 522 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 17 190 | 1 092 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 17 090 | 1 199 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 94 m² | 18 380 | 1 728 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | - | 76 m² | 24 980 | 1 896 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 16 060 | 1 181 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 18 140 | 812 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 18 720 | 835 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 19 710 | 1 317 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 63 m² | 18 380 | 1 150 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 20 830 | 1 734 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 18 250 | 1 244 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 16 530 | 1 394 000 zł |
Pokaż starsze: 71 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 16 950 | 1 041 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 94 m² | 15 770 | 1 479 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 17 490 | 613 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 72 m² | 18 090 | 1 299 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 18 470 | 892 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 15 440 | 865 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 72 m² | 19 170 | 1 374 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 18 510 | 783 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | - | 64 m² | 16 860 | 1 084 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 400 | 684 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 17 280 | 1 151 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 20 150 | 1 003 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 18 350 | 774 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 18 800 | 1 211 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 16 250 | 1 043 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 15 900 | 1 011 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 17 340 | 905 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 16 490 | 1 061 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 16 260 | 1 196 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 17 830 | 473 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 15 880 | 789 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 19 180 | 1 001 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 18 310 | 1 124 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 16 510 | 1 216 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 20 210 | 901 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 18 560 | 718 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 18 600 | 1 145 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 21 930 | 654 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 20 720 | 1 551 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 15 350 | 947 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 32 m² | 18 470 | 582 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 19 380 | 1 011 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 16 060 | 838 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 20 380 | 1 178 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 23 090 | 709 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 17 890 | 544 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 16 420 | 800 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 20 790 | 802 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 16 810 | 825 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 18 870 | 1 071 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 45 m² | 20 360 | 909 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 16 380 | 630 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 21 950 | 585 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 20 860 | 1 343 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 21 800 | 663 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 77 m² | 15 760 | 1 218 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 16 500 | 1 102 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 19 290 | 949 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 18 770 | 1 152 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 18 410 | 1 057 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 15 020 | 667 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 21 750 | 579 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 16 740 | 707 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 17 660 | 1 083 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 16 740 | 504 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 19 470 | 947 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 20 300 | 539 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 17 540 | 1 128 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 18 710 | 722 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 17 600 | 890 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 16 920 | 1 126 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 106 m² | 16 150 | 1 709 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 19 650 | 1 474 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 22 560 | 1 943 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 19 640 | 1 207 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 14 610 | 1 003 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 17 840 | 1 532 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 17 090 | 516 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 16 170 | 624 000 zł |
| 02.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 15 450 | 745 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 16 010 | 1 182 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Lekka 3 | 80 m | 27 | 18 501 |
| Sokratesa 11B | 80 m | 34 | 16 236 |
| Lekka 1 | 100 m | 11 | 14 303 |
| Sokratesa 13D | 130 m | 15 | 17 862 |
| Sokratesa 13C | 150 m | 24 | 14 502 |
| Tomasza Nocznickiego 29A | 160 m | 16 | 11 800 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.