Stefana Okrzei 2, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 758 a 21 848 zł/m². To o 25% wyżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2023 obejmuje akty do 10.2023.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | 1 | 18 302 |
| 2022 | 3 | 1 | 16 777 |
| 2023 | 6 | 4 | 14 928 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 38,0 m² | 22 000 | 836 000 zł |
| 4+ | 7 | 68,7 m² | 16 777 | 1 152 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2023 | wtórny | 2 | 37 m² | 28 220 | 1 050 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 13 040 | 871 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 12 960 | 865 000 zł |
| 04.2023 | wtórny | 3 | 56 m² | 23 450 | 1 320 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 13 080 | 873 000 zł |
| 02.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 16 780 | 1 156 000 zł |
| 12.2022 | wtórny | 2 | 38 m² | 22 000 | 836 000 zł |
| 09.2022 | wtórny | 2 | 38 m² | 15 790 | 600 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 16 780 | 1 152 000 zł |
| 09.2021 | wtórny | 3 | 55 m² | 16 090 | 890 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 4 | 69 m² | 21 390 | 1 470 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 69 m² | 18 300 | 1 263 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Stefana Okrzei 6 | 80 m | 42 | 17 862 |
| Ks. Ignacego Kłopotowskiego 4 | 100 m | 6 | 14 522 |
| Ks. Ignacego Kłopotowskiego 2 | 100 m | 14 | 13 460 |
| Stefana Okrzei 8 | 110 m | 55 | 14 600 |
| Ks. Ignacego Kłopotowskiego 9 | 140 m | 5 | 7 438 |
| Stefana Okrzei 12 | 140 m | 65 | 14 637 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.