Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 12.2023-01.2026

Trakt Nadwiślański 4, Warszawa: ceny mieszkań

42 sprzedaże mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 37 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 01.2026.

Mediana w budynku
9 821 zł/m²
42 transakcje
Rynek pierwotny
9 820 zł/m²
37 od dewelopera
Rynek wtórny
16 814 zł/m²
5 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
44 m²
mediana ceny 553 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 9 485 a 10 205 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 17 273 zł/m², czyli o 11% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
20233310 249
202436349 722

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
22342,1 m²9 970425 000 zł
3860,0 m²9 685611 000 zł
4+1082,8 m²9 458797 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
01.2026wtórny244 m²16 810740 000 zł
11.2025wtórny355 m²17 270950 000 zł
06.2025wtórny241 m²17 280700 000 zł
08.2024od deweloperapierwotny242 m²9 820414 000 zł
08.2024od deweloperapierwotny242 m²10 190427 000 zł
05.2024wtórny241 m²9 620390 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny243 m²9 790418 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny259 m²9 920588 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny483 m²9 540787 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny240 m²9 970399 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny360 m²9 330560 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny241 m²9 450383 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny483 m²9 590798 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny242 m²10 150428 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny489 m²9 500842 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny242 m²9 730408 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny483 m²9 320769 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny244 m²9 700427 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny242 m²9 910419 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny489 m²9 420835 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny366 m²9 290616 000 zł
03.2024od deweloperapierwotny489 m²9 340827 000 zł
03.2024od deweloperapierwotny483 m²9 710804 000 zł
03.2024od deweloperapierwotny483 m²9 610795 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny243 m²9 950425 000 zł
Pokaż starsze: 17 transakcji
Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
02.2024od deweloperapierwotny243 m²9 820425 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny240 m²10 290409 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny-66 m²9 600634 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny244 m²9 840435 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny243 m²10 300440 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny359 m²9 980593 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny242 m²10 330435 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny466 m²9 410622 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny466 m²9 360617 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny240 m²10 740433 000 zł
02.2024wtórny365 m²9 310607 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny365 m²9 440616 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny355 m²9 930546 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny360 m²10 500630 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny243 m²10 540449 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny239 m²10 040388 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny240 m²10 250414 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
Trakt Nadwiślański 4A40 m498 721
Trakt Nadwiślański 4B70 m449 209
Zdzisława Beksińskiego 5110 m329 603
Modlińska 129A190 m810 002
Modlińska 125A200 m408 818
Płużnicka 6220 m258 592

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.