Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 10.2025-11.2025

Winorośli 3, Warszawa: ceny mieszkań

86 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 85 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 11.2025.

Mediana w budynku
12 766 zł/m²
86 transakcji
Rynek pierwotny
12 754 zł/m²
85 od dewelopera
Rynek wtórny
17 233 zł/m²
1 odsprzedaż
Typowe mieszkanie
38 m²
mediana ceny 509 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 367 a 13 260 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 12 766 zł/m², czyli o 18% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
2025868512 766

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
1829,7 m²13 340394 000 zł
25437,8 m²13 017493 000 zł
31550,8 m²12 392616 000 zł
4+965,0 m²12 464795 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
11.2025wtórny242 m²17 230730 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny235 m²12 510439 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny228 m²13 980397 000 zł
11.2025od deweloperapierwotny130 m²12 030360 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny242 m²12 750533 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny237 m²13 120490 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny347 m²12 410584 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny239 m²13 170517 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny460 m²12 500747 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny459 m²12 460740 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny234 m²12 570427 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny347 m²11 900559 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny351 m²12 390630 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny351 m²12 000613 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny236 m²13 160477 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny130 m²13 610404 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny347 m²13 130616 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny236 m²13 010472 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny243 m²12 440529 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny130 m²13 270395 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny236 m²13 260483 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny238 m²13 150503 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny239 m²12 780492 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny239 m²13 210510 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny238 m²12 600484 000 zł
Pokaż starsze: 61 transakcji
Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
10.2025od deweloperapierwotny239 m²13 450519 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny235 m²11 550404 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny244 m²11 710519 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny238 m²13 320512 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny237 m²13 340495 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny366 m²11 920781 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny228 m²13 050361 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny235 m²11 730411 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny130 m²13 690406 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny237 m²13 220493 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny126 m²13 410351 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny239 m²12 740495 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny351 m²12 080617 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny351 m²12 130617 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny344 m²13 620605 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny236 m²13 270477 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny237 m²13 360493 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny466 m²12 160799 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny460 m²12 420741 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny130 m²13 210392 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny238 m²13 210502 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny239 m²13 340516 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny236 m²13 030474 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny234 m²12 690430 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny238 m²13 280509 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny244 m²14 560640 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny235 m²12 300432 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny347 m²12 740599 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny245 m²13 560608 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny242 m²12 180516 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny351 m²12 510644 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny347 m²12 390582 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny235 m²12 290431 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny234 m²13 750467 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny245 m²12 140541 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny236 m²13 360485 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny245 m²12 260547 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny233 m²13 230442 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny237 m²12 860481 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny242 m²12 500530 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny238 m²13 260508 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny127 m²12 940346 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny468 m²12 580852 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny242 m²12 970550 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny358 m²12 990748 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny235 m²12 460435 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny129 m²13 820406 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny234 m²11 790400 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny460 m²11 950713 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny465 m²12 780833 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny238 m²13 330512 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny350 m²11 680582 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny244 m²11 740522 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny465 m²12 230795 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny238 m²13 130492 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny239 m²12 940499 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny360 m²12 390743 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny234 m²12 560427 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny244 m²12 260544 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny465 m²12 720831 000 zł
10.2025od deweloperapierwotny234 m²12 640435 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
Winorośli 6100 m515 782
Winorośli 5110 m508 252
Winorośli 8140 m1512 208
Winorośli 10180 m1512 565
Dionizosa 6190 m14512 732
Winorośli 7200 m397 749

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.