Winorośli, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 8 658 a 12 937 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 087 zł/m², czyli o 16% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Winorośli 3 | 86 | 85 | 12 766 |
| Winorośli 5 | 50 | 36 | 8 252 |
| Winorośli 6 | 5 | 0 | 15 782 |
| Winorośli 7 | 39 | 34 | 7 749 |
| Winorośli 8 | 15 | 0 | 12 208 |
| Winorośli 9 | 49 | 43 | 10 084 |
| Winorośli 10 | 15 | 0 | 12 565 |
| Winorośli 11 | 22 | 19 | 11 640 |
| Winorośli 12 | 11 | 0 | 10 696 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 81 | 68 | 7 891 |
| 2022 | 16 | 2 | 11 912 |
| 2023 | 11 | 0 | 12 208 |
| 2024 | 78 | 62 | 10 382 |
| 2025 | 107 | 86 | 13 026 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 | 28,5 m² | 12 693 | 360 000 zł |
| 2 | 122 | 37,7 m² | 12 299 | 470 000 zł |
| 3 | 82 | 51,6 m² | 11 099 | 582 000 zł |
| 4+ | 56 | 69,2 m² | 9 656 | 744 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.