Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 11.2021-11.2025

Winorośli 5, Warszawa: ceny mieszkań

50 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 36 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 11.2025.

Mediana w budynku
8 252 zł/m²
50 transakcji
Rynek pierwotny
7 958 zł/m²
36 od dewelopera
Rynek wtórny
12 744 zł/m²
14 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
50 m²
mediana ceny 419 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 7 688 a 11 325 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 635 zł/m², czyli o 6% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok 2025 obejmuje akty do 11.2025.

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
202136357 958
20227111 860
20253014 635

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
1325,6 m²8 559264 000 zł
21133,7 m²8 208299 000 zł
31949,9 m²7 954429 000 zł
4+871,8 m²7 822569 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
11.2025wtórny469 m²13 020900 000 zł
09.2025wtórny355 m²15 380850 000 zł
02.2025wtórny350 m²14 640730 000 zł
06.2024wtórny350 m²14 670730 000 zł
05.2024wtórny479 m²14 6401 160 000 zł
05.2023wtórny233 m²14 610488 000 zł
04.2023wtórny126 m²16 070410 000 zł
12.2022wtórny354 m²11 860635 000 zł
12.2022wtórny350 m²11 280560 000 zł
10.2022wtórny474 m²12 080900 000 zł
09.2022wtórny350 m²12 430620 000 zł
09.2022wtórny350 m²11 460570 000 zł
08.2022wtórny350 m²12 470620 000 zł
03.2022od deweloperapierwotny-79 m²9 870782 000 zł
12.2021od deweloperapierwotny350 m²6 950345 000 zł
12.2021od deweloperapierwotny350 m²7 950396 000 zł
12.2021wtórny126 m²8 560219 000 zł
12.2021od deweloperapierwotny229 m²9 520280 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny234 m²8 300279 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny583 m²7 270602 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny465 m²7 290472 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny229 m²8 460248 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny374 m²7 290543 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny132 m²8 360264 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny353 m²7 620408 000 zł
Pokaż starsze: 25 transakcji
Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
11.2021od deweloperapierwotny-34 m²8 390287 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny474 m²7 220537 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny-74 m²7 030522 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny355 m²7 680424 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny234 m²8 130274 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny351 m²7 900403 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny356 m²7 630429 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny349 m²7 700375 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny239 m²8 090314 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny350 m²7 690385 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny-69 m²7 420513 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny233 m²9 160299 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny240 m²8 030319 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny-35 m²8 360291 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny-33 m²8 310277 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny239 m²7 960313 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny458 m²7 680447 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny233 m²8 210274 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny-126 m²7 760980 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny-33 m²8 450278 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny465 m²7 960516 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny-69 m²7 600526 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny240 m²7 970318 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny353 m²7 690409 000 zł
11.2021od deweloperapierwotny348 m²8 600415 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
Winorośli 860 m1512 208
Winorośli 670 m515 782
Winorośli 1090 m1512 565
Winorośli 790 m397 749
Dionizosa 690 m14512 732
Winorośli 3110 m8612 766

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.