Wynalazek, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 16 216 a 19 449 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 20 508 zł/m², czyli o 31% wyżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Wynalazek 2 | 26 | 0 | 16 153 |
| Wynalazek 2A | 5 | 0 | 15 862 |
| Wynalazek 3A | 40 | 39 | 17 780 |
| Wynalazek 3C | 45 | 45 | 17 388 |
| Wynalazek 3D | 64 | 63 | 17 445 |
| Wynalazek 3E | 48 | 47 | 17 682 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | 0 | 12 787 |
| 2022 | 9 | 0 | 15 013 |
| 2023 | 102 | 94 | 16 473 |
| 2024 | 89 | 85 | 18 681 |
| 2025 | 22 | 14 | 20 494 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 32,5 m² | 15 804 | 497 000 zł |
| 2 | 158 | 35,4 m² | 17 482 | 626 000 zł |
| 3 | 50 | 53,0 m² | 17 332 | 919 000 zł |
| 4+ | 15 | 64,4 m² | 16 771 | 1 155 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.