Żupnicza 20, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 438 a 19 590 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 19 134 zł/m², czyli o 22% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 | 11 073 |
| 2022 | 4 | 0 | 14 908 |
| 2023 | 4 | 0 | 12 765 |
| 2024 | 16 | 0 | 18 667 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 17 | 46,8 m² | 18 116 | 656 000 zł |
| 3 | 6 | 59,8 m² | 18 686 | 1 125 000 zł |
| 4+ | 6 | 83,6 m² | 13 492 | 1 078 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | wtórny | 3 | 56 m² | 18 810 | 1 050 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 3 | 58 m² | 20 590 | 1 200 000 zł |
| 08.2025 | wtórny | 2 | 39 m² | 20 920 | 820 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 2 | 53 m² | 22 080 | 1 165 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 2 | 47 m² | 15 310 | 722 000 zł |
| 12.2024 | wtórny | 4 | 71 m² | 19 460 | 1 375 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 2 | 47 m² | 17 930 | 840 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 3 | 66 m² | 18 570 | 1 225 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 2 | 47 m² | 18 120 | 850 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 5 | 97 m² | 15 910 | 1 540 000 zł |
| 07.2024 | wtórny | 2 | 47 m² | 20 570 | 965 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 2 | 33 m² | 17 930 | 600 000 zł |
| 06.2024 | wtórny | 3 | 61 m² | 20 550 | 1 260 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 2 | 53 m² | 22 700 | 1 200 000 zł |
| 05.2024 | wtórny | 2 | 33 m² | 18 760 | 620 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 33 m² | 19 890 | 656 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 33 m² | 18 580 | 610 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 47 m² | 13 310 | 625 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 33 m² | 19 630 | 650 000 zł |
| 10.2023 | wtórny | 2 | 39 m² | 12 670 | 500 000 zł |
| 08.2023 | wtórny | 2 | 47 m² | 16 950 | 800 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 3 | 66 m² | 12 860 | 855 000 zł |
| 03.2023 | wtórny | - | 61 m² | 12 180 | 740 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 1 | 33 m² | 11 960 | 400 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 5 | 97 m² | 15 980 | 1 545 000 zł |
Pokaż starsze: 7 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2022 | wtórny | 2 | 47 m² | 13 830 | 650 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 1 | 33 m² | 16 140 | 540 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 97 m² | 6 540 | 632 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 3 | 58 m² | 14 120 | 824 000 zł |
| 08.2021 | wtórny | 2 | 39 m² | 13 940 | 550 000 zł |
| 06.2021 | wtórny | 4 | 70 m² | 11 070 | 780 000 zł |
| 04.2021 | wtórny | 4 | 71 m² | 9 910 | 700 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Żupnicza 18 | 100 m | 65 | 10 556 |
| Żupnicza 18A | 110 m | 11 | 16 271 |
| Żupnicza 18B | 160 m | 26 | 15 656 |
| Mińska 45 | 170 m | 72 | 10 200 |
| Żupnicza 16 | 170 m | 78 | 13 170 |
| Żupnicza 24 | 180 m | 66 | 15 110 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.