Żupnicza 25, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 946 a 9 568 zł/m². To o 32% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 42 | 42 | 9 152 |
| 2022 | 13 | 11 | 9 061 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | 33,3 m² | 8 971 | 268 000 zł |
| 2 | 22 | 42,4 m² | 9 112 | 389 000 zł |
| 3 | 20 | 63,1 m² | 9 268 | 673 000 zł |
| 4+ | 5 | 89,7 m² | 9 176 | 823 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 3 | 45 m² | 19 160 | 868 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 3 | 58 m² | 19 290 | 1 120 000 zł |
| 09.2024 | wtórny | 3 | 76 m² | 16 340 | 1 250 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 58 m² | 16 360 | 950 000 zł |
| 06.2023 | wtórny | 1 | 26 m² | 18 180 | 480 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 2 | 44 m² | 14 850 | 655 000 zł |
| 08.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 10 370 | 440 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 9 200 | 534 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 8 190 | 274 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 4 | 90 m² | 9 140 | 820 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 150 | 388 000 zł |
| 03.2022 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 8 010 | 268 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 8 920 | 392 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 1 | 33 m² | 12 020 | 400 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 8 740 | 385 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 9 060 | 303 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 8 010 | 314 000 zł |
| 02.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 8 010 | 315 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 8 020 | 212 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 9 560 | 553 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 9 520 | 420 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 8 940 | 388 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 680 | 611 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 90 m² | 9 230 | 828 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 430 | 594 000 zł |
Pokaż starsze: 35 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 77 m² | 9 120 | 701 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 9 760 | 615 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 9 420 | 648 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 220 | 391 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 8 850 | 296 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 8 970 | 300 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 9 150 | 700 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 080 | 385 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 8 170 | 318 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 9 130 | 530 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 9 570 | 375 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 9 750 | 430 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 9 800 | 432 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 77 m² | 9 220 | 707 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 8 930 | 350 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 850 | 418 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 9 130 | 530 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 9 320 | 539 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 8 690 | 230 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 9 150 | 698 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 9 070 | 626 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 8 940 | 450 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 77 m² | 9 150 | 701 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 10 140 | 430 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 9 470 | 250 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 9 190 | 390 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 9 100 | 239 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 9 060 | 303 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 33 m² | 8 010 | 268 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 9 150 | 700 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 8 490 | 360 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 90 m² | 9 340 | 838 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 90 m² | 9 140 | 820 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 9 030 | 237 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 90 m² | 9 180 | 823 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Żupnicza 25A | 0 m | 63 | 9 201 |
| Żupnicza 30A | 100 m | 6 | 18 406 |
| Żupnicza 23A | 130 m | 51 | 11 209 |
| Żupnicza 23 | 130 m | 52 | 11 282 |
| Mińska 73A | 140 m | 35 | 9 496 |
| Podskarbińska 21A | 140 m | 31 | 9 208 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.