Żupnicza 23, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 994 a 11 818 zł/m². To o 16% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 48 | 48 | 11 268 |
| 2024 | 3 | 2 | 11 279 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 | 33,5 m² | 11 279 | 358 000 zł |
| 2 | 23 | 40,2 m² | 11 314 | 462 000 zł |
| 3 | 15 | 60,9 m² | 11 252 | 656 000 zł |
| 4+ | 4 | 86,1 m² | 10 830 | 933 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2025 | wtórny | 4 | 86 m² | 16 150 | 1 390 000 zł |
| 05.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 11 280 | 379 000 zł |
| 03.2024 | wtórny | 2 | 42 m² | 14 990 | 630 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 060 | 456 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 010 | 597 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 11 300 | 500 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 310 | 464 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 10 560 | 909 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 10 740 | 442 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 10 990 | 709 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 11 080 | 314 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 11 550 | 387 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 000 | 608 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 660 | 490 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 11 330 | 716 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | - | 42 m² | 11 720 | 495 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 940 | 521 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 350 | 455 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 10 660 | 358 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 400 | 694 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 11 250 | 756 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 13 400 | 417 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 820 | 455 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 10 660 | 451 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 12 660 | 507 000 zł |
Pokaż starsze: 27 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 190 | 460 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 11 700 | 331 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 870 | 656 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 10 520 | 908 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 10 870 | 504 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 830 | 640 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 540 | 513 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 10 820 | 477 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 42 m² | 15 000 | 635 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 10 330 | 652 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 150 | 469 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 11 320 | 321 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 11 200 | 374 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 10 920 | 366 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 10 840 | 418 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 11 280 | 718 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 150 | 523 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 11 080 | 312 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 11 810 | 394 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 250 | 447 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 11 290 | 379 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 11 540 | 638 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 9 710 | 543 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 040 | 675 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 11 120 | 716 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 11 100 | 957 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 10 900 | 462 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Żupnicza 23A | 0 m | 51 | 11 209 |
| Żupnicza 25 | 130 m | 60 | 9 152 |
| Żupnicza 25A | 130 m | 63 | 9 201 |
| Żupnicza 21B | 140 m | 125 | 17 367 |
| Żupnicza 30A | 150 m | 6 | 18 406 |
| Żupnicza 21 | 160 m | 143 | 14 665 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.