Ceny z aktów notarialnych · 07.2025-02.2026
Żupnicza 21, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
14 665 zł/m²
143 transakcje
Rynek pierwotny
14 661 zł/m²
141 od dewelopera
Rynek wtórny
16 169 zł/m²
2 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
48 m²
mediana ceny 700 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 771 a 15 767 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 665 zł/m², czyli o 6% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 140 | 140 | 14 663 |
| 2026 | 3 | 1 | 15 522 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 68 | 37,3 m² | 15 550 | 585 000 zł |
| 3 | 56 | 54,5 m² | 14 230 | 779 000 zł |
| 4+ | 17 | 72,6 m² | 12 801 | 955 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | wtórny | 3 | 54 m² | 16 820 | 900 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 640 | 582 000 zł |
| 01.2026 | wtórny | 4 | 88 m² | 15 520 | 1 370 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 14 270 | 917 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 310 | 590 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 390 | 600 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 390 | 793 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 13 780 | 698 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 13 770 | 698 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 890 | 556 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 630 | 750 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 17 120 | 625 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 16 310 | 596 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 13 900 | 689 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 300 | 605 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 15 770 | 931 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 14 420 | 772 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 440 | 730 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 16 010 | 599 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 59 m² | 13 970 | 830 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 480 | 744 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 450 | 800 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 210 | 586 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 16 570 | 640 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 300 | 545 000 zł |
Pokaż starsze: 118 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 14 830 | 823 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 18 220 | 624 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 88 m² | 12 230 | 1 081 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 450 | 741 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 16 690 | 892 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 14 040 | 780 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 73 m² | 12 160 | 890 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 12 350 | 895 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 60 m² | 13 430 | 799 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 15 130 | 809 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 12 520 | 864 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 88 m² | 12 800 | 1 130 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 15 080 | 494 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 940 | 589 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 840 | 575 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 280 | 860 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 14 060 | 699 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 16 240 | 607 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 14 880 | 531 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 660 | 581 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 12 800 | 867 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 16 700 | 569 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 14 040 | 747 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 14 730 | 817 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 88 m² | 11 830 | 1 045 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 18 660 | 815 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 13 470 | 642 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 88 m² | 12 930 | 1 139 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 31 m² | 16 070 | 490 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 16 010 | 412 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 480 | 576 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 14 540 | 719 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 14 650 | 725 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 660 | 797 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 080 | 773 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 12 050 | 875 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 480 | 793 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 12 160 | 882 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 67 m² | 11 960 | 798 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 910 | 567 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 880 | 622 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 660 | 743 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 490 | 566 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 14 540 | 700 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 14 470 | 717 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 15 600 | 514 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 540 | 793 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 50 m² | 14 010 | 694 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 14 650 | 707 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 760 | 609 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 15 560 | 862 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 14 000 | 830 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 14 520 | 700 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 450 | 631 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 14 530 | 700 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 550 | 598 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 200 | 594 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 310 | 590 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 100 | 700 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 15 230 | 778 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 880 | 754 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 15 040 | 838 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 17 150 | 919 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 15 420 | 754 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 570 | 796 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 440 | 578 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 820 | 612 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 550 | 601 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 420 | 563 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 940 | 595 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 340 | 627 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 16 350 | 533 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 070 | 556 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 550 | 581 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 14 540 | 700 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 660 | 548 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 69 m² | 13 260 | 911 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 13 650 | 880 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 14 790 | 540 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 16 670 | 654 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 16 780 | 571 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 88 m² | 12 240 | 1 081 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 14 690 | 707 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 850 | 591 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 640 | 800 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 81 m² | 13 000 | 1 059 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 16 720 | 572 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 060 | 757 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 900 | 606 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 110 | 574 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 910 | 581 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 480 | 634 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 680 | 885 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 15 940 | 545 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 16 070 | 574 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 650 | 584 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 590 | 566 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 15 550 | 579 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 14 530 | 606 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 290 | 766 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 73 m² | 12 370 | 897 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 480 | 873 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 16 380 | 538 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 960 | 616 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 880 | 575 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 55 m² | 14 400 | 795 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 380 | 795 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 720 | 645 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 720 | 582 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 9 | 144 m² | 15 160 | 2 189 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 650 | 743 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 070 | 597 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 16 470 | 563 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 650 | 748 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 15 540 | 508 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 13 400 | 786 000 zł |
| 08.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 15 490 | 549 000 zł |
| 07.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 14 870 | 955 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Żupnicza 21B | 50 m | 125 | 17 367 |
| Żupnicza 19 | 60 m | 112 | 14 901 |
| Żupnicza 19A | 80 m | 106 | 16 741 |
| Żupnicza 28A | 110 m | 7 | 18 889 |
| Żupnicza 26 | 110 m | 131 | 14 082 |
| Żupnicza 24 | 150 m | 66 | 15 110 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.