Ceny z aktów notarialnych · 03.2025-02.2026
Żupnicza 26, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
14 082 zł/m²
131 transakcji
Rynek pierwotny
13 977 zł/m²
122 od dewelopera
Rynek wtórny
19 537 zł/m²
9 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
37 m²
mediana ceny 599 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 236 a 15 036 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 082 zł/m², czyli o 10% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 130 | 122 | 14 065 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 37 | 28,9 m² | 14 916 | 505 000 zł |
| 2 | 54 | 33,9 m² | 14 532 | 508 000 zł |
| 3 | 32 | 55,6 m² | 13 168 | 739 000 zł |
| 4+ | 4 | 83,8 m² | 12 144 | 1 034 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2026 | wtórny | 1 | 84 m² | 22 130 | 1 849 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 1 | 89 m² | 16 550 | 1 480 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 1 | 25 m² | 21 400 | 535 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 78 m² | 13 720 | 1 068 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 12 630 | 724 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 1 | 29 m² | 19 540 | 565 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 1 | 83 m² | 16 190 | 1 350 000 zł |
| 06.2025 | wtórny | 1 | 28 m² | 19 560 | 540 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 12 090 | 1 014 000 zł |
| 06.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 84 m² | 11 990 | 1 005 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 14 850 | 502 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 910 | 754 000 zł |
| 05.2025 | wtórny | 3 | 56 m² | 21 370 | 1 188 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 13 140 | 380 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 44 m² | 13 230 | 587 000 zł |
| 04.2025 | wtórny | 3 | 56 m² | 16 330 | 912 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 13 690 | 503 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 28 m² | 14 940 | 413 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 710 | 742 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 44 m² | 14 120 | 628 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 13 710 | 347 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 13 310 | 700 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 18 680 | 986 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 13 140 | 728 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 870 | 498 000 zł |
Pokaż starsze: 106 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 13 340 | 451 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 13 610 | 460 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 15 090 | 506 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 83 m² | 12 560 | 1 042 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 14 510 | 491 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 14 740 | 523 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 81 m² | 13 760 | 1 120 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 14 890 | 499 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 13 350 | 451 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 104 m² | 13 650 | 1 415 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 15 380 | 407 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 15 030 | 509 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 13 400 | 708 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 13 420 | 743 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 16 190 | 569 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 13 400 | 386 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 15 150 | 434 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 89 m² | 13 170 | 1 178 000 zł |
| 04.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 14 020 | 693 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 13 900 | 648 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 120 | 655 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 15 680 | 531 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 13 200 | 693 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 11 820 | 687 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | - | 35 m² | 15 460 | 538 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 48 m² | 13 160 | 638 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 14 920 | 431 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 650 | 603 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 13 830 | 644 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 12 720 | 689 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 15 750 | 397 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 44 m² | 19 720 | 867 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 14 690 | 635 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 14 750 | 499 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 680 | 738 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 15 660 | 555 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 550 | 728 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 14 170 | 373 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 92 m² | 13 570 | 1 252 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 25 m² | 14 200 | 355 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 63 m² | 13 220 | 833 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 920 | 750 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 13 360 | 386 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 15 200 | 525 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 92 m² | 13 090 | 1 200 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 13 290 | 710 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 16 870 | 603 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 14 880 | 505 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 131 m² | 11 670 | 1 532 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 770 | 739 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 12 640 | 1 054 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 13 240 | 698 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 010 | 700 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 28 m² | 13 750 | 379 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 14 180 | 700 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 630 | 540 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 54 m² | 12 840 | 690 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 15 070 | 504 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 16 080 | 445 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 15 780 | 414 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 100 m² | 12 200 | 1 221 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 15 970 | 417 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 12 740 | 673 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 84 m² | 13 820 | 1 155 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 110 | 472 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 16 050 | 445 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 860 | 602 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 210 | 476 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 14 880 | 498 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 14 510 | 486 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 28 m² | 14 240 | 395 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 14 740 | 407 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 50 m² | 14 080 | 698 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 37 m² | 14 050 | 516 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 29 m² | 14 530 | 419 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 000 | 611 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 12 040 | 870 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | - | 44 m² | 13 900 | 608 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 16 860 | 505 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 14 840 | 448 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 740 | 543 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 13 780 | 744 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 13 550 | 458 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 28 m² | 13 960 | 398 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 15 040 | 543 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 16 920 | 599 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 120 | 735 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 13 690 | 449 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | - | 97 m² | 12 670 | 1 226 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 14 900 | 514 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 28 m² | 15 340 | 435 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | - | 83 m² | 13 070 | 1 090 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 28 m² | 15 430 | 437 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 360 | 743 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 25 m² | 15 390 | 384 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 080 | 731 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 1 | 27 m² | 13 520 | 366 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 15 490 | 516 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 14 780 | 500 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 370 | 777 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 91 m² | 12 820 | 1 171 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 82 m² | 12 720 | 1 049 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 16 840 | 513 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 14 550 | 488 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 14 920 | 529 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 14 250 | 621 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Żupnicza 24 | 70 m | 66 | 15 110 |
| Żupnicza 28A | 90 m | 7 | 18 889 |
| Żupnicza 19 | 100 m | 112 | 14 901 |
| Mińska 69A | 110 m | 29 | 11 300 |
| Żupnicza 21 | 110 m | 143 | 14 665 |
| Mińska 69B | 140 m | 40 | 9 828 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.