Ceny z aktów notarialnych · 11.2025-01.2026

Żupnicza 19, Warszawa: ceny mieszkań

112 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 112 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 01.2026.

Mediana w budynku

14 901 zł/m²

112 transakcji

Rynek pierwotny

14 901 zł/m²

112 od dewelopera

Rynek wtórny

brak odsprzedaży

Typowe mieszkanie

50 m²

mediana ceny 757 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 14 114 a 15 696 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 901 zł/m², czyli o 5% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy norma Pakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.

Rok aktu	Transakcji	W tym od dewelopera	Mediana zł/m²
2025	109	109	14 906
2026	3	3	14 726

Ceny według liczby pokoi

Pokoje	Transakcji	Mediana powierzchni	Mediana zł/m²	Mediana ceny
2	49	37,4 m²	15 699	589 000 zł
3	51	55,2 m²	14 772	798 000 zł
4+	10	68,2 m²	13 413	890 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktu	Rynek	Pokoje	PowierzchniaPow.	zł/m²	Cena
01.2026	od deweloperapierwotny	2	40 m²	14 730	586 000 zł
01.2026	od deweloperapierwotny	2	32 m²	16 360	526 000 zł
01.2026	od deweloperapierwotny	3	51 m²	13 790	697 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	56 m²	14 210	791 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	34 m²	15 740	537 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	16 030	600 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	48 m²	14 760	715 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	53 m²	15 470	815 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	14 790	552 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	38 m²	15 510	589 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	54 m²	14 880	800 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	4	64 m²	13 640	878 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	36 m²	15 990	583 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	58 m²	13 640	792 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	49 m²	14 710	714 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	51 m²	14 890	760 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	-	51 m²	14 460	734 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	58 m²	14 070	820 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	40 m²	14 430	574 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	36 m²	15 630	570 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	18 560	694 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	39 m²	15 660	608 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	38 m²	15 640	591 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	34 m²	16 560	567 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	15 680	585 000 zł

Pokaż starsze: 87 transakcji

Miesiąc aktu	Rynek	Pokoje	PowierzchniaPow.	zł/m²	Cena
12.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	16 050	597 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	34 m²	17 770	608 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	55 m²	14 890	824 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	51 m²	14 900	759 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	53 m²	14 880	782 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	69 m²	12 680	872 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	57 m²	13 810	793 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	55 m²	14 530	800 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	4	64 m²	13 610	875 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	36 m²	15 580	568 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	48 m²	14 330	693 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	15 700	586 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	32 m²	16 600	533 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	38 m²	16 870	637 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	36 m²	15 710	572 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	58 m²	13 660	797 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	40 m²	15 080	599 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	58 m²	16 780	973 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	51 m²	15 020	765 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	4	80 m²	13 020	1 042 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	4	68 m²	13 120	893 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	32 m²	16 260	524 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	61 m²	13 770	835 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	38 m²	15 600	591 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	51 m²	14 770	755 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	53 m²	15 130	796 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	55 m²	14 860	821 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	58 m²	13 350	768 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	51 m²	15 690	794 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	32 m²	16 570	533 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	55 m²	14 440	800 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	58 m²	13 700	788 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	15 420	576 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 910	563 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	56 m²	15 050	837 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	50 m²	15 240	769 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	4	68 m²	13 140	900 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	58 m²	13 730	798 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	16 060	600 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	4	64 m²	13 780	888 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	2	44 m²	14 460	630 000 zł
12.2025	od deweloperapierwotny	3	53 m²	15 210	813 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	16 510	616 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	49 m²	14 080	688 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	40 m²	14 880	590 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	54 m²	14 940	800 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	4	68 m²	12 720	870 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	32 m²	16 510	530 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	56 m²	15 090	840 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	4	68 m²	13 470	920 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	40 m²	13 730	546 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	51 m²	15 610	796 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	4	68 m²	13 360	914 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	38 m²	14 810	559 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	34 m²	16 540	568 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	56 m²	14 920	832 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	69 m²	12 500	857 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	44 m²	14 600	639 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	56 m²	14 350	798 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	54 m²	14 950	800 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	16 400	611 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	48 m²	15 700	761 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	65 m²	13 440	870 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	44 m²	14 850	649 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	65 m²	13 800	894 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	55 m²	14 850	820 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	49 m²	15 620	763 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	15 930	595 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	1	38 m²	15 460	582 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	58 m²	13 740	791 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	68 m²	12 500	856 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	53 m²	14 590	780 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	57 m²	13 330	765 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	44 m²	14 490	633 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	56 m²	15 050	837 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	15 940	596 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	15 660	585 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	4	64 m²	13 480	868 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	36 m²	16 300	594 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	52 m²	15 790	829 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	37 m²	16 140	603 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	44 m²	14 500	633 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	51 m²	14 740	745 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	34 m²	16 330	560 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	53 m²	15 360	809 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	3	51 m²	15 560	791 000 zł
11.2025	od deweloperapierwotny	2	34 m²	17 140	584 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

Adres	Odległość	Transakcji	Mediana zł/m²
Żupnicza 19A	50 m	106	16 741
Żupnicza 21	60 m	143	14 665
Żupnicza 21B	80 m	125	17 367
Żupnicza 26	100 m	131	14 082
Żupnicza 24	120 m	66	15 110
Żupnicza 28A	140 m	7	18 889

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.