Ceny z aktów notarialnych · 12.2025-01.2026
Żupnicza 21B, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
17 367 zł/m²
125 transakcji
Rynek pierwotny
17 367 zł/m²
125 od dewelopera
Rynek wtórny
-
brak odsprzedaży
Typowe mieszkanie
48 m²
mediana ceny 798 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 16 146 a 18 608 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 17 367 zł/m², czyli o 11% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 115 | 115 | 17 509 |
| 2026 | 10 | 10 | 16 720 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 59 | 36,8 m² | 18 623 | 691 000 zł |
| 3 | 47 | 54,7 m² | 16 527 | 891 000 zł |
| 4+ | 17 | 71,7 m² | 15 250 | 1 092 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 15 600 | 872 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 17 620 | 764 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 15 630 | 996 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 52 m² | 16 780 | 872 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 16 660 | 855 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 16 200 | 905 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 160 | 697 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 16 250 | 938 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 660 | 691 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 730 | 658 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 760 | 659 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 16 930 | 832 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 710 | 771 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 16 530 | 786 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 16 600 | 850 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 17 150 | 990 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 15 780 | 1 007 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 18 820 | 817 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 16 680 | 794 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 330 | 701 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 17 370 | 901 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 20 290 | 713 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 580 | 683 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 15 250 | 1 092 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 560 | 743 000 zł |
Pokaż starsze: 100 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 18 720 | 725 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 19 250 | 748 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 740 | 658 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 260 | 731 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 880 | 693 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 17 210 | 816 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 000 | 691 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 720 | 659 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 19 330 | 680 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 15 770 | 919 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 520 | 650 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 15 990 | 922 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 17 580 | 648 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 16 780 | 862 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 190 | 695 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 15 980 | 842 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 16 610 | 935 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 15 660 | 909 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 15 240 | 1 093 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 300 | 655 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 150 | 653 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 16 970 | 808 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 20 110 | 725 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 19 090 | 702 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 16 910 | 805 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 15 530 | 990 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 15 150 | 1 088 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 18 690 | 600 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 16 130 | 939 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 18 920 | 608 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 16 160 | 941 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 18 280 | 794 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 860 | 777 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 15 510 | 1 111 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 16 880 | 827 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 220 | 653 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 48 m² | 17 350 | 827 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 15 220 | 891 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 790 | 672 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 17 160 | 939 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 740 | 676 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 450 | 759 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 16 740 | 870 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 18 600 | 500 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 900 | 757 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 16 410 | 866 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 670 | 669 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 200 | 727 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 120 | 637 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 16 660 | 961 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 16 760 | 871 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 380 | 659 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 610 | 666 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 160 | 671 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 18 620 | 671 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 140 | 668 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 500 | 653 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 15 790 | 1 132 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 17 880 | 774 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 130 | 695 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 16 320 | 941 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 300 | 698 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 15 150 | 966 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 16 820 | 862 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 53 m² | 15 860 | 838 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 630 | 743 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 16 080 | 900 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 18 860 | 753 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 16 260 | 796 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 470 | 649 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 17 510 | 895 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 19 060 | 688 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 17 950 | 581 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 16 570 | 812 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 18 370 | 753 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 16 110 | 882 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 59 m² | 15 380 | 900 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 16 420 | 918 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 18 140 | 693 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 14 390 | 1 233 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 14 730 | 1 283 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 35 m² | 18 930 | 667 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 17 850 | 648 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 16 080 | 1 026 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 16 720 | 916 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 16 410 | 898 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 15 240 | 1 323 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 16 820 | 921 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 18 800 | 693 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 15 990 | 929 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 14 400 | 1 255 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 15 530 | 990 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 17 030 | 885 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 87 m² | 14 500 | 1 262 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 16 070 | 877 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 16 040 | 939 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 19 420 | 625 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 19 380 | 628 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 15 460 | 1 109 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 18 390 | 798 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Żupnicza 21 | 50 m | 143 | 14 665 |
| Żupnicza 19A | 60 m | 106 | 16 741 |
| Żupnicza 19 | 80 m | 112 | 14 901 |
| Żupnicza 23A | 140 m | 51 | 11 209 |
| Żupnicza 23 | 140 m | 52 | 11 282 |
| Żupnicza 28A | 150 m | 7 | 18 889 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.