Żupnicza 23A, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 10 863 a 12 069 zł/m². To o 16% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2023 | 45 | 44 | 11 131 |
| 2024 | 5 | 4 | 11 279 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 33,6 m² | 12 378 | 416 000 zł |
| 2 | 28 | 39,9 m² | 11 264 | 451 000 zł |
| 3 | 14 | 61,1 m² | 10 882 | 663 000 zł |
| 4+ | 3 | 86,4 m² | 10 863 | 939 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.2025 | wtórny | 3 | 61 m² | 17 750 | 1 085 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 10 850 | 937 000 zł |
| 04.2024 | wtórny | 3 | 61 m² | 16 930 | 1 035 000 zł |
| 02.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 210 | 448 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 12 380 | 577 000 zł |
| 01.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 11 280 | 379 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 930 | 499 000 zł |
| 12.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 13 710 | 462 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 38 m² | 18 940 | 727 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 10 800 | 443 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 070 | 508 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 10 880 | 604 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 000 | 450 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 10 920 | 704 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 240 | 515 000 zł |
| 11.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 580 | 485 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 10 860 | 939 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 11 380 | 616 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 13 210 | 444 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 11 040 | 367 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 360 | 465 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 10 640 | 687 000 zł |
| 10.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 10 630 | 436 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 210 | 459 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 120 | 428 000 zł |
Pokaż starsze: 26 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 11 550 | 388 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 10 610 | 589 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 860 | 454 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 320 | 433 000 zł |
| 09.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 10 740 | 411 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 8 950 | 577 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 920 | 538 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 190 | 460 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 11 820 | 447 000 zł |
| 08.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 11 070 | 453 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 11 590 | 462 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 10 790 | 598 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 10 880 | 703 000 zł |
| 07.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 11 600 | 389 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 11 510 | 639 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 11 080 | 716 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 10 760 | 694 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 13 360 | 449 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 1 | 34 m² | 11 250 | 379 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 11 050 | 368 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 11 120 | 959 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 12 140 | 500 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 410 | 526 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 10 490 | 403 000 zł |
| 06.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 10 070 | 423 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 2 | 34 m² | 11 130 | 374 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Żupnicza 23 | 0 m | 52 | 11 282 |
| Żupnicza 25 | 130 m | 60 | 9 152 |
| Żupnicza 25A | 130 m | 63 | 9 201 |
| Żupnicza 21B | 140 m | 125 | 17 367 |
| Żupnicza 30A | 150 m | 6 | 18 406 |
| Żupnicza 21 | 160 m | 143 | 14 665 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.