Modelarska 4, Szczecin: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 831 a 9 756 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 9 758 zł/m², czyli o 5% niżej niż mediana miasta z tego okresu (10 272 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2025 obejmuje akty do 10.2025.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2024 | 24 | 24 | 9 176 |
| 2025 | 6 | 3 | 9 758 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 | 44,1 m² | 9 177 | 426 000 zł |
| 2 | 12 | 40,1 m² | 9 190 | 393 000 zł |
| 3 | 4 | 51,2 m² | 9 432 | 484 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | wtórny | 1 | 30 m² | 12 540 | 380 000 zł |
| 05.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 41 m² | 9 240 | 382 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 61 m² | 8 560 | 524 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 1 | 30 m² | 12 540 | 380 000 zł |
| 03.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 56 m² | 8 850 | 500 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 2 | 40 m² | 10 280 | 409 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 63 m² | 8 490 | 537 000 zł |
| 12.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 10 830 | 432 000 zł |
| 11.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 10 670 | 429 000 zł |
| 11.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 65 m² | 7 670 | 502 000 zł |
| 10.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 8 790 | 429 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 9 170 | 350 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 600 | 386 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 8 840 | 377 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 26 m² | 10 010 | 260 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 56 m² | 8 600 | 486 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 9 200 | 394 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 9 000 | 359 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 600 | 516 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 63 m² | 8 400 | 530 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 9 270 | 453 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 9 070 | 393 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 3 | 54 m² | 9 650 | 517 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 44 m² | 9 670 | 426 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 54 m² | 7 920 | 428 000 zł |
Pokaż starsze: 5 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 4 | 77 m² | 8 880 | 686 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 8 960 | 359 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 18 190 | 705 000 zł |
| 09.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 9 180 | 277 000 zł |
| 06.2024 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 9 280 | 281 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Modelarska 2 | 0 m | 32 | 9 210 |
| Modelarska 1 | 50 m | 30 | 9 220 |
| Modelarska 3 | 50 m | 21 | 9 096 |
| Modelarska 6 | 70 m | 24 | 10 624 |
| Modelarska 7 | 90 m | 18 | 10 834 |
| Modelarska 5 | 90 m | 22 | 10 791 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Szczecin
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.