Ceny z aktów notarialnych · 02.2021-12.2025
Zygmunta Hübnera 1, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
12 974 zł/m²
178 transakcji
Rynek pierwotny
12 872 zł/m²
152 od dewelopera
Rynek wtórny
20 660 zł/m²
26 odsprzedaży
Typowe mieszkanie
64 m²
mediana ceny 814 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 184 a 13 941 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 27 443 zł/m², czyli o 76% wyżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 147 | 147 | 12 867 |
| 2022 | 14 | 4 | 17 934 |
| 2023 | 3 | 1 | 20 190 |
| 2024 | 8 | 0 | 24 000 |
| 2025 | 6 | 0 | 26 646 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 | 35,9 m² | 13 042 | 469 000 zł |
| 2 | 58 | 43,1 m² | 13 742 | 574 000 zł |
| 3 | 78 | 65,4 m² | 12 920 | 847 000 zł |
| 4+ | 34 | 90,9 m² | 12 144 | 1 084 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.2025 | wtórny | 2 | 37 m² | 22 660 | 836 000 zł |
| 09.2025 | wtórny | 4 | 77 m² | 28 760 | 2 220 000 zł |
| 07.2025 | wtórny | 2 | 105 m² | 29 420 | 3 100 000 zł |
| 03.2025 | wtórny | 2 | 43 m² | 14 120 | 609 000 zł |
| 02.2025 | wtórny | 3 | 66 m² | 27 440 | 1 800 000 zł |
| 01.2025 | wtórny | 2 | 105 m² | 25 850 | 2 721 000 zł |
| 11.2024 | wtórny | 1 | 114 m² | 29 360 | 3 350 000 zł |
| 10.2024 | wtórny | 4 | 93 m² | 12 300 | 1 150 000 zł |
| 08.2024 | wtórny | 3 | 65 m² | 24 300 | 1 589 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 3 | 79 m² | 23 700 | 1 875 000 zł |
| 02.2024 | wtórny | 2 | 52 m² | 9 530 | 500 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 2 | 37 m² | 25 190 | 935 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 1 | 36 m² | 19 560 | 700 000 zł |
| 01.2024 | wtórny | 3 | 80 m² | 27 160 | 2 185 000 zł |
| 11.2023 | wtórny | 2 | 42 m² | 20 190 | 850 000 zł |
| 07.2023 | wtórny | 3 | 66 m² | 25 030 | 1 640 000 zł |
| 05.2023 | od deweloperapierwotny | 5 | 100 m² | 12 240 | 1 222 000 zł |
| 10.2022 | wtórny | 1 | 36 m² | 19 590 | 705 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 3 | 105 m² | 20 170 | 2 125 000 zł |
| 08.2022 | wtórny | 3 | 65 m² | 17 880 | 1 170 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 4 | 78 m² | 17 990 | 1 410 000 zł |
| 07.2022 | wtórny | 3 | 80 m² | 23 620 | 1 900 000 zł |
| 07.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 52 m² | 14 400 | 756 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 3 | 62 m² | 21 130 | 1 300 000 zł |
| 05.2022 | wtórny | 2 | 43 m² | 16 400 | 707 000 zł |
Pokaż starsze: 153 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 110 m² | 18 620 | 2 053 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 11 910 | 634 000 zł |
| 04.2022 | od deweloperapierwotny | 3 | 105 m² | 13 680 | 1 440 000 zł |
| 03.2022 | wtórny | 3 | 65 m² | 17 730 | 1 160 000 zł |
| 02.2022 | wtórny | 2 | 43 m² | 14 740 | 636 000 zł |
| 01.2022 | wtórny | 2 | 31 m² | 18 270 | 574 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 12 040 | 668 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 350 | 533 000 zł |
| 12.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 12 040 | 769 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 280 | 542 000 zł |
| 11.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 158 m² | 13 160 | 2 086 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 105 m² | 12 920 | 1 361 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 14 390 | 453 000 zł |
| 10.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 108 m² | 12 510 | 1 355 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 12 920 | 818 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 13 570 | 859 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 13 310 | 842 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 14 140 | 506 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 14 090 | 1 037 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 96 m² | 11 700 | 1 127 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 13 160 | 756 000 zł |
| 09.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 830 | 802 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 137 m² | 13 130 | 1 798 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 100 m² | 12 190 | 1 222 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 12 960 | 955 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 11 630 | 714 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 13 840 | 492 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 12 860 | 822 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 12 280 | 743 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 104 m² | 13 740 | 1 426 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 13 930 | 857 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 12 680 | 810 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 410 | 847 000 zł |
| 08.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 12 470 | 816 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 11 890 | 778 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 100 m² | 12 210 | 1 217 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 980 | 603 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 74 m² | 11 430 | 840 000 zł |
| 07.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 148 m² | 12 320 | 1 824 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 970 | 574 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 53 m² | 12 750 | 677 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 79 m² | 11 870 | 939 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 610 | 601 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 102 m² | 13 100 | 1 333 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 101 m² | 13 680 | 1 387 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 12 820 | 459 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 100 m² | 8 560 | 854 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 470 | 552 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 148 m² | 14 650 | 2 175 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 200 | 578 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 770 | 766 000 zł |
| 06.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 12 020 | 940 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 13 060 | 854 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 14 040 | 522 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 64 m² | 12 350 | 790 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 63 m² | 12 870 | 813 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 11 670 | 760 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 12 880 | 1 009 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 12 940 | 719 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 880 | 581 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 96 m² | 11 540 | 1 111 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 55 m² | 13 380 | 742 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 420 | 783 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 108 m² | 11 270 | 1 223 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 36 m² | 13 290 | 478 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 11 890 | 777 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 101 m² | 13 420 | 1 361 000 zł |
| 05.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 380 | 718 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 139 m² | 12 220 | 1 694 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 11 950 | 843 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 12 000 | 937 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 46 m² | 14 070 | 647 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 12 210 | 799 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 11 770 | 894 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 11 880 | 337 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 30 m² | 11 160 | 332 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 54 m² | 12 900 | 693 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 13 590 | 427 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 12 070 | 786 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 750 | 579 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 840 | 566 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 12 970 | 847 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 12 050 | 855 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 77 m² | 12 530 | 969 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 75 m² | 13 040 | 977 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 120 | 729 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 32 m² | 14 520 | 458 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 12 030 | 561 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 240 | 764 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 36 m² | 14 120 | 506 000 zł |
| 04.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 100 m² | 14 080 | 1 414 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 66 m² | 12 930 | 848 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 72 m² | 12 880 | 934 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 11 550 | 816 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 76 m² | 14 370 | 1 090 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 77 m² | 13 380 | 1 035 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 830 | 553 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 12 710 | 622 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 6 | 139 m² | 12 550 | 1 741 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 13 580 | 507 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 11 730 | 767 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 14 230 | 447 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 80 m² | 12 130 | 976 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 55 m² | 14 180 | 783 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 12 050 | 820 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 12 860 | 746 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 68 m² | 11 880 | 807 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 71 m² | 12 380 | 877 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 38 m² | 12 160 | 459 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 12 540 | 1 066 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 13 740 | 432 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 13 430 | 422 000 zł |
| 03.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 102 m² | 12 220 | 1 246 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 14 140 | 445 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 160 | 575 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 800 | 578 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 690 | 602 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 130 | 766 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 470 | 587 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 190 | 734 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 92 m² | 11 800 | 1 081 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 060 | 528 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 13 310 | 588 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 77 m² | 11 510 | 888 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 122 m² | 11 650 | 1 424 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 13 480 | 819 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 220 | 762 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 980 | 569 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 11 860 | 828 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 91 m² | 11 700 | 1 064 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 77 m² | 12 680 | 979 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 12 080 | 945 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 11 200 | 733 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 5 | 100 m² | 11 140 | 1 112 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 65 m² | 11 920 | 780 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 91 m² | 10 680 | 969 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 190 | 553 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 108 m² | 10 660 | 1 155 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 102 m² | 12 130 | 1 242 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 79 m² | 12 020 | 944 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 91 m² | 11 710 | 1 065 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 81 m² | 12 210 | 984 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 13 680 | 508 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 49 m² | 13 900 | 680 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 800 | 552 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 44 m² | 12 820 | 563 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 37 m² | 12 920 | 477 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 13 850 | 435 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 1 | 28 m² | 12 800 | 360 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 2 | 55 m² | 13 460 | 743 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 10 710 | 911 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 4 | 78 m² | 13 850 | 1 087 000 zł |
| 02.2021 | od deweloperapierwotny | 3 | 58 m² | 13 990 | 811 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Powązkowska 40 | 80 m | 76 | 13 307 |
| Zygmunta Hübnera 3 | 110 m | 41 | 13 611 |
| Powązkowska 42 | 140 m | 128 | 14 221 |
| Kaliny Jędrusik 9 | 150 m | 13 | 22 297 |
| Zygmunta Hübnera 5 | 150 m | 73 | 12 390 |
| Stanisława Dygata 3 | 160 m | 17 | 16 693 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.