Dionizosa 4, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 13 535 a 14 439 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 14 022 zł/m², czyli o 10% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 01.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 27 | 27 | 14 028 |
| 2026 | 33 | 33 | 14 015 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 35 | 37,9 m² | 14 158 | 536 000 zł |
| 3 | 17 | 49,2 m² | 13 921 | 671 000 zł |
| 4+ | 8 | 63,9 m² | 13 292 | 825 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 13 980 | 688 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 40 m² | 14 780 | 585 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 13 570 | 668 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 540 | 600 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 13 990 | 464 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 650 | 615 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 57 m² | 13 200 | 749 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 130 | 557 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 13 400 | 764 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 57 m² | 14 300 | 811 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 14 370 | 671 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 270 | 550 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 070 | 583 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 13 830 | 642 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 090 | 571 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 180 | 842 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 160 | 548 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 820 | 522 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 14 310 | 671 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 480 | 587 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 27 m² | 14 020 | 385 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 700 | 520 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 790 | 487 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 65 m² | 13 390 | 868 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 14 550 | 480 000 zł |
Pokaż starsze: 35 transakcji
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 15 070 | 570 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 12 670 | 703 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 140 | 533 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 57 m² | 13 450 | 763 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 13 500 | 665 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 680 | 761 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 590 | 536 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 540 | 866 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 14 660 | 455 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 13 610 | 454 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 520 | 587 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 13 150 | 840 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 970 | 606 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 13 780 | 558 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 240 | 499 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 49 m² | 13 920 | 685 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 41 m² | 14 230 | 577 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 47 m² | 13 530 | 635 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 340 | 621 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 39 m² | 14 030 | 553 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 14 320 | 663 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 46 m² | 14 810 | 685 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 56 m² | 13 430 | 747 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 750 | 518 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 47 m² | 12 930 | 608 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 300 | 503 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 33 m² | 13 840 | 457 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 460 | 586 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 530 | 512 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 27 m² | 14 560 | 400 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 64 m² | 12 690 | 810 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 57 m² | 14 040 | 799 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 28 m² | 14 230 | 392 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 160 | 548 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 31 m² | 14 300 | 441 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Dionizosa 6 | 40 m | 145 | 12 732 |
| Winorośli 7 | 100 m | 39 | 7 749 |
| Dionizosa 7 | 120 m | 17 | 11 321 |
| Winorośli 5 | 120 m | 50 | 8 252 |
| Winorośli 10 | 150 m | 15 | 12 565 |
| Winorośli 9 | 150 m | 49 | 10 084 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.