Mariana Hemara, Warszawa: ceny mieszkań
Połowa transakcji mieściła się między 7 662 a 10 453 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 13 000 zł/m², czyli o 17% niżej niż mediana miasta (15 625 zł/m²).
Budynki przy tej ulicy
| Numer | Transakcji | Od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Mariana Hemara 5 | 45 | 40 | 11 564 |
| Mariana Hemara 7 | 73 | 61 | 7 231 |
| Mariana Hemara 7A | 66 | 49 | 9 928 |
| Mariana Hemara 9 | 25 | 23 | 8 943 |
| Mariana Hemara 9A | 22 | 22 | 8 550 |
| Mariana Hemara 9B | 21 | 20 | 8 701 |
| Mariana Hemara 9C | 21 | 19 | 8 600 |
Osobną stronę ma budynek z co najmniej 5 transakcjami od 2021 r.
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
Rok 2026 obejmuje akty do 02.2026.
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2021 | 62 | 60 | 7 171 |
| 2022 | 42 | 36 | 9 306 |
| 2023 | 48 | 42 | 8 680 |
| 2024 | 97 | 88 | 9 751 |
| 2025 | 21 | 8 | 13 397 |
| 2026 | 3 | 0 | 15 209 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 38 | 33,0 m² | 8 506 | 287 000 zł |
| 2 | 110 | 40,2 m² | 9 350 | 402 000 zł |
| 3 | 79 | 60,2 m² | 9 170 | 578 000 zł |
| 4+ | 46 | 78,7 m² | 8 010 | 610 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.