Strona główna
Ceny z aktów notarialnych · 12.2023-01.2025

Mariana Hemara 9, Warszawa: ceny mieszkań

25 sprzedaży mieszkań w tym budynku zapisanych w aktach notarialnych, w tym 23 od dewelopera. Ostatni akt w danych: 01.2025.

Mediana w budynku
8 943 zł/m²
25 transakcji
Rynek pierwotny
8 760 zł/m²
23 od dewelopera
Rynek wtórny
15 300 zł/m²
2 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
40 m²
mediana ceny 451 000 zł

Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 8 096 a 10 116 zł/m². To o 33% niżej niż mediana miasta od 2021 r. (13 386 zł/m²).

Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.

Usterka czy normaPakiet Odbiór

Mediana ceny za m² według roku aktu

Rok aktuTransakcjiW tym od deweloperaMediana zł/m²
2023998 019
202414149 324

Ceny według liczby pokoi

PokojeTransakcjiMediana powierzchniMediana zł/m²Mediana ceny
21640,1 m²9 349376 000 zł
3357,2 m²8 700497 000 zł
4+578,4 m²8 173628 000 zł

Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.

Transakcje w tym budynku

Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.

Miesiąc aktuRynekPokojePowierzchniaPow.zł/m²Cena
01.2025wtórny140 m²14 760590 000 zł
01.2025wtórny240 m²15 840635 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny249 m²10 650521 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny365 m²8 760570 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny479 m²8 350657 000 zł
05.2024od deweloperapierwotny249 m²10 350507 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny240 m²8 940357 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny249 m²10 400509 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny240 m²10 750431 000 zł
04.2024od deweloperapierwotny249 m²9 200451 000 zł
03.2024od deweloperapierwotny239 m²9 300363 000 zł
03.2024od deweloperapierwotny240 m²9 350376 000 zł
03.2024od deweloperapierwotny240 m²9 880396 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny473 m²8 310605 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny240 m²9 350375 000 zł
02.2024od deweloperapierwotny357 m²7 870450 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny478 m²8 170641 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny357 m²8 700497 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny239 m²7 600296 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny239 m²9 350367 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny239 m²7 850306 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny479 m²8 000628 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny239 m²8 630338 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny239 m²8 000314 000 zł
12.2023od deweloperapierwotny473 m²8 020583 000 zł

Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.

Budynki w pobliżu

AdresOdległośćTransakcjiMediana zł/m²
Mariana Hemara 9A40 m228 550
Mariana Hemara 9B80 m218 701
Mariana Hemara 9C80 m218 600
Mariana Hemara 7150 m737 231
Mariana Hemara 7A180 m669 928
Warzelnicza 12A190 m158 967

Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.

Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.