Ceny z aktów notarialnych · 09.2025-01.2026
Warszawski Świt 12A, Warszawa: ceny mieszkań
Mediana w budynku
12 932 zł/m²
119 transakcji
Rynek pierwotny
12 916 zł/m²
116 od dewelopera
Rynek wtórny
13 648 zł/m²
3 odsprzedaże
Typowe mieszkanie
52 m²
mediana ceny 620 000 zł
Połowa transakcji w tym budynku mieściła się między 12 290 a 13 784 zł/m². W ostatnich 24 miesiącach mediana wyniosła 12 932 zł/m², czyli o 17% niżej niż mediana miasta z tego okresu (15 625 zł/m²).
Odbierasz mieszkanie od dewelopera? Sprawdź, czy krzywa ściana albo szpara przy oknie mieści się w normie, i policz, ile deweloper ma dni na odpowiedź. Pakiet „Ogarnij M: Odbiór” to protokół pokój po pokoju i tabela odchyłek, 49,99 zł.
Mediana ceny za m² według roku aktu
| Rok aktu | Transakcji | W tym od dewelopera | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| 2025 | 117 | 115 | 12 932 |
Ceny według liczby pokoi
| Pokoje | Transakcji | Mediana powierzchni | Mediana zł/m² | Mediana ceny |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 35,0 m² | 15 247 | 484 000 zł |
| 2 | 53 | 39,5 m² | 13 732 | 547 000 zł |
| 3 | 24 | 60,0 m² | 11 880 | 673 000 zł |
| 4+ | 37 | 70,6 m² | 12 555 | 899 000 zł |
Liczba pokoi według danych z aktu (izby). Wiersz pokazujemy, gdy ma co najmniej 3 transakcje.
Transakcje w tym budynku
Każdy wiersz to jedna sprzedaż mieszkania zapisana w akcie notarialnym, od najnowszej. Nie pokazujemy numeru lokalu ani piętra; podajemy miesiąc zamiast dnia, powierzchnię zaokrągloną do 1 m², cenę do 1 000 zł, a cenę za m² do 10 zł.
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.2026 | wtórny | 2 | 42 m² | 13 650 | 580 000 zł |
| 01.2026 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 12 200 | 631 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 10 940 | 666 000 zł |
| 12.2025 | wtórny | 4 | 83 m² | 15 590 | 1 299 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 12 560 | 887 000 zł |
| 12.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 11 110 | 667 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 640 | 580 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 430 | 530 000 zł |
| 11.2025 | wtórny | 2 | 42 m² | 13 640 | 580 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 750 | 526 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 640 | 489 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 10 490 | 629 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 490 | 572 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 12 760 | 862 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 420 | 514 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 640 | 529 000 zł |
| 11.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 86 m² | 12 670 | 1 085 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 740 | 533 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 380 | 515 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 11 590 | 775 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 770 | 534 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 11 100 | 751 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 13 130 | 1 132 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 12 100 | 852 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 10 960 | 668 000 zł |
Pokaż starsze: 94 transakcje
| Miesiąc aktu | Rynek | Pokoje | PowierzchniaPow. | zł/m² | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 12 820 | 486 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 190 | 560 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 12 190 | 825 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 13 920 | 1 198 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 14 010 | 374 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 12 280 | 853 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 100 | 558 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 10 710 | 654 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 11 910 | 618 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 290 | 477 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 730 | 588 000 zł |
| 10.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 11 310 | 700 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 85 m² | 12 690 | 1 084 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 520 | 579 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 420 | 531 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 12 680 | 896 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 340 | 571 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 11 180 | 748 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 12 910 | 908 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 86 m² | 12 820 | 1 100 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 11 110 | 775 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 27 m² | 15 250 | 408 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 13 760 | 484 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 12 510 | 688 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 51 m² | 14 110 | 725 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 86 m² | 12 880 | 1 108 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 12 490 | 869 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 70 m² | 12 990 | 904 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 12 920 | 548 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 910 | 591 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 950 | 551 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 11 960 | 620 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 870 | 593 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 12 400 | 826 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 930 | 540 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 11 330 | 699 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 840 | 586 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 12 870 | 877 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 12 910 | 493 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 11 410 | 762 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 940 | 552 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 820 | 586 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 050 | 536 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 12 440 | 482 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 770 | 566 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 51 m² | 13 020 | 670 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 12 200 | 1 016 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 14 130 | 849 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 15 300 | 537 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 14 410 | 549 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 690 | 579 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 12 520 | 1 044 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 12 710 | 1 060 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 85 m² | 12 850 | 1 097 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 14 040 | 543 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 13 220 | 566 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 55 m² | 12 250 | 671 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 86 m² | 11 850 | 1 016 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 11 390 | 684 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 61 m² | 10 790 | 658 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 12 880 | 492 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 140 | 501 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 67 m² | 11 230 | 758 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 43 m² | 12 800 | 547 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 86 m² | 12 550 | 1 081 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 83 m² | 12 500 | 1 043 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 11 320 | 676 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 750 | 545 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 68 m² | 12 550 | 851 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 880 | 549 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 440 | 520 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 60 m² | 13 280 | 798 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 11 940 | 621 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 850 | 530 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 830 | 538 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 11 850 | 614 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 13 780 | 534 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 52 m² | 14 550 | 755 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 42 m² | 13 330 | 567 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 3 | 62 m² | 12 580 | 776 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 38 m² | 13 900 | 530 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 520 | 536 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 13 750 | 546 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 5 | 95 m² | 12 690 | 1 208 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 39 m² | 15 730 | 609 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 72 m² | 12 240 | 875 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 14 290 | 565 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 12 660 | 882 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 71 m² | 12 590 | 899 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 2 | 40 m² | 15 590 | 618 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 1 | 35 m² | 16 240 | 569 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 12 930 | 904 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 12 240 | 855 000 zł |
| 09.2025 | od deweloperapierwotny | 4 | 70 m² | 12 940 | 902 000 zł |
Jesteś stroną jednej z tych transakcji i nie chcesz, żeby była tu widoczna? Napisz na [email protected] z adresem tej strony i miesiącem aktu, a ukryjemy wiersz. Więcej o tych danych: polityka prywatności, pkt 3.
Budynki w pobliżu
| Adres | Odległość | Transakcji | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Warszawski Świt 12B | 60 m | 49 | 11 517 |
| Warszawski Świt 12 | 100 m | 37 | 8 648 |
| Warszawski Świt 5 | 160 m | 49 | 8 410 |
| Piotra Wysockiego 25 | 170 m | 31 | 11 430 |
| Warszawski Świt 7 | 210 m | 54 | 9 623 |
| Liwska 2 | 270 m | 61 | 12 123 |
Wszystkie ulice i nowe budynki: Warszawa
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, państwowy zasób geodezyjny i kartograficzny (GUGiK), kopia z 11.2026. Ceny brutto z aktów notarialnych, akty od 2021 r.
Jak liczymy: mediana ceny za m² powierzchni użytkowej. Pomijamy sprzedaż udziałów, sprzedaż kilku lokali jedną ceną i ceny poza zakresem 2 000-60 000 zł/m². Data to data aktu; przy zakupie od dewelopera cena pochodzi zwykle z umowy zawartej rok lub dwa wcześniej. Pojedyncze transakcje pokazujemy tylko na stronach budynków, bez numeru lokalu i piętra, z miesiącem zamiast dnia i zaokrąglonymi liczbami. Rejestr prowadzą powiaty i w części z nich jest niepełny, dlatego liczby pokazują ceny z aktów, a nie cały rynek.